不動産投資ならプロパリー・資産管理・物件シミュレーション

ما هو تطبيق Propally؟

هذا تطبيق مخصص للاستثمار العقاري فقط، ويمكن استخدامه من قِبل مجموعة واسعة من الأشخاص، بدءًا من المبتدئين الذين يفكرون في الاستثمار العقاري وصولًا إلى الخبراء الذين يمتلكون بالفعل العديد من العقارات الاستثمارية.
غالبًا ما توفر شركات العقارات التقليدية أدوات لإدارة ومحاكاة الدخل والنفقات بهدف جذب العملاء والاحتفاظ بهم، لكن Propally ليس شركة عقارية، لذا فهو يدعم المستخدمين في تعظيم أرباحهم من منظور محايد.

يمكن استخدام Propally في جميع مراحل الاستثمار العقاري: "الدراسة ← الشراء ← الإدارة ← البيع"، ويمكنه إجراء عمليات محاكاة دقيقة للدخل والنفقات في كل مرحلة.


[الميزات الرئيسية لـ Propally]


▪️وظيفة محاكاة عالية الدقة للاستثمار العقاري

يتميز Propally بوظيفة محاكاة عالية الدقة للاستثمار العقاري.

تُجرى الحسابات تلقائيًا بناءً على المعلومات التي يُدخلها المستخدم، ويمكنه التنبؤ بالدخل والنفقات المستقبلية للعقارات المملوكة، ومحاكاة شراء عقارات جديدة مسبقًا.


تتيح لك وظيفة المحاكاة هذه محاكاة سعر العقار، ورصيد القرض، والإيرادات والنفقات التراكمية وقت البيع، وما إلى ذلك، بالتفصيل، كما يمكنك إعداد محاكاة للمشتريات الإضافية.

هذا يُسهّل اتخاذ القرارات بشأن الاستثمارات العقارية مع التركيز على استراتيجية الخروج، ويسمح بتعديلات سلسة لخطط الإيرادات والنفقات.

▪️وظيفة إدارة العقارات

يتميز Proparie أيضًا بإمكانية التحقق بسهولة من أداء الإيرادات والنفقات لكل عقار تملكه عبر هاتفك الذكي.

بالإضافة إلى ذلك، يمكن إدارة العقود وملفات الصور المختلفة إلكترونيًا مركزيًا، مما يُسهّل عملية الإقرارات الضريبية ويدعم الاستثمار العقاري.

هذه وظيفة مفيدة جدًا للمستثمرين، حيث تتيح لهم فهم الأرقام التي تأخذ في الاعتبار مدفوعات الضرائب، وآثار الاسترداد، والتكاليف وقت البيع، والتي عادةً ما يصعب تصورها.

تكمن جاذبية Proparie في أنه يتيح لك فهم إجمالي الإيرادات والنفقات للاستثمارات العقارية في لمحة واحدة.

▪️وظيفة مطابقة الوكلاء

تتميز Proparie بميزة مطابقة الوكلاء.

لا داعي لمكالمات مبيعات مفاجئة، بل يمكنك ببساطة البحث عن "مندوبي مبيعات ممتازين (وكلاء عقارات) مناسبين لك" والتحدث معهم داخل التطبيق.

② بمجرد تسجيل بياناتك وطلباتك، ستتلقى تلقائيًا عروضًا من الوكلاء، وليس من شركات العقارات، ويمكنك اختيار الوكيل الذي تهتم به والتحدث معه.

بما أن العرض يصل إلى المستخدم مباشرةً، فإن الوكيل لا يتحمل أي تكاليف إعلانية أو هوامش ربح وسيطة للشركة الوسيطة، ويمكنه تحويل هذا المبلغ إليه. هذا يزيد من إمكانية شراء عقار جيد "بسعر رخيص" وبيعه "بسعر مرتفع" عند البيع.

تتيح لك مقارنة عدة وكلاء مواصلة الاستثمار العقاري بفعالية أكبر.

▪️وظيفة البحث عن الصفقات الناجحة

يمكنك البحث عن الصفقات الناجحة في نفس منطقة العقار الذي تهتم به أو العقار الذي تملكه بلمسة واحدة.
تحقق من السعر العادل للعقار الذي تفكر في امتلاكه/امتلاكه من خلال دراسات سابقة في المنطقة.

يمكنك اتخاذ قرارات استثمارية عقارية بناءً على احتياجاتك.

[فوائد بروباري وسيناريوهات استخدامه]
باستخدام بروباري، يمكنك تحقيق فوائد رائعة في مختلف سيناريوهات الاستثمار العقاري، من المبتدئين إلى المستثمرين ذوي الخبرة.

يمكن للمبتدئين اتخاذ قرارات استثمار عقاري بأقل قدر من المخاطر من خلال استخدام وظيفتي المحاكاة وإدارة العقارات في التطبيق. على وجه الخصوص، يمكنك وضع خطط استثمار عقاري دقيقة من خلال الاستفادة الكاملة من وظيفتي محاكاة الإيرادات والنفقات وإدارة الإيرادات والنفقات.

للمستثمرين ذوي الخبرة، يمكن استخدام وظائف محاكاة وإدارة أكثر تقدمًا لتحسين محفظة استثماراتك العقارية وإدارتها بكفاءة.

بالإضافة إلى ذلك، باستخدام وظيفة مطابقة الوكلاء، وهي ميزة مميزة، يمكنك الحصول على عروض استثمار عقاري من المستشار المناسب، مما يتيح لك إجراء معاملة في ظروف أفضل. هذا يسمح لك بمقارنة العروض من وكلاء متعددين وإيجاد استراتيجية الاستثمار العقاري الأنسب لك.

Proparly أداة تدعم المستخدمين في جميع المراحل وتساعدهم على تحقيق استثمار عقاري ناجح. من خلال الاستفادة الكاملة من إدارة الإيرادات والنفقات والمحاكاة، يمكنك توقع نتائج استثمار عقاري أكثر موثوقية.