不動産投資ならプロパリー・資産管理・物件シミュレーション

【Propally（プロパリー）とは】
不動産投資を検討している初心者の方から、既に複数の不動産投資物件を保有している経験者まで、幅広く利用できる「不動産投資専用」アプリです。
従来の不動産会社が提供する収支管理やシミュレーションツールは自社への勧誘や囲い込みを目的としていることが多いですが、プロパリーは不動産会社ではないため、中立的な立場からユーザーの収益最大化をサポートします。
プロパリーは、不動産投資の『検討→購入→管理→売却』の全フェーズで利用可能であり、各フェーズでの収支やシミュレーションを的確に行うことができます。

【プロパリーの主な機能】

▪️高精度不動産投資シミュレーション機能
プロパリーには高精度の不動産投資シミュレーション機能が搭載されています。
ユーザーが入力した情報をもとに、自動的に計算が行われ、保有する不動産の将来の収支予測や、新たに購入する不動産の事前シミュレーションが可能です。
このシミュレーション機能では、物件の価格、ローン残高、売却時の累積収支などを詳細にシミュレーションでき、追加購入のシミュレーションも設定できます。
これにより、出口戦略を見据えた不動産投資の判断が容易に行え、収支計画の調整がスムーズに実施可能です。

▪️不動産管理機能
プロパリーは保有する不動産の収支実績を物件ごとにスマホで簡単に確認できるのも特徴です。
また、契約書や各種画像ファイルも一元的に電子管理でき、確定申告もスムーズに行え、不動産投資をサポート。
普段は可視化しにくい税金の支払いや還付の効果、売却時のコストについても考慮した数字を把握できるため、投資家にとって非常に便利な機能となります。
不動産投資の全体的な収支を一目で把握できるのがプロパリーの大きな魅力です。

▪️エージェントマッチ機能
プロパリーの目玉機能としてエージェントマッチ機能があります。
突然の営業電話などは一切なく、アプリ内で
①自分にあっていそうな「不動産会社の中でも上位の実績を持つ優秀な営業パーソン（不動産エージェント）」を探して話を聞ける
②自分の属性や要望を登録するだけで、不動産会社ではなく、エージェントから自動的にオファーが届き、気になるエージェントを選んで話を聞くことができます。
ユーザーに直接オファーが届くため、エージェントは広告費や仲介会社への中間マージンが発生せず、その分をユーザーに還元することができます。これにより、良い不動産物件を『安く』購入し、売却時には『高く』売却する可能性が高まります。
複数のエージェントを比較することで、不動産投資をより効果的に進めることができます。

▪️成約事例検索機能
気になる物件や保有物件と同エリアの成約事例がワンタッチで検索可能。
過去のエリアの事例から検討中/保有中の物件の適正価格をチェック。
不動産投資物件の判断を自分の軸で行うことができます。

【プロパリーのメリットと利用シーン】
プロパリーを利用することで、投資初心者から経験者まで、さまざまな不動産投資のシーンで大きなメリットを得ることができます。
初心者の方は、アプリ内のシミュレーション機能や不動産管理機能を活用して、リスクを最小限に抑えた不動産投資判断が可能になります。特に収支のシミュレーションや収支管理機能を駆使して、不動産投資計画を的確に立てることができます。
経験者にとっては、より高度なシミュレーション機能や管理機能を利用して、不動産投資ポートフォリオの最適化や効率的な運用が実現可能です。

また、目玉機能であるエージェントマッチ機能を利用すれば、適切なアドバイザーから不動産投資の提案を受けることができ、より良い条件での取引が可能になります。これにより、複数のエージェントからの提案を比較し、自分に最適な不動産投資戦略を見つけることができます。
プロパリーは、全てのフェーズでユーザーをサポートし、成功する不動産投資を実現するためのツールです。収支管理とシミュレーションの両方を駆使することで、より確実な不動産投資成果が期待できます