不動産投資ならプロパリー・資産管理・物件シミュレーション

[O que é o Propally?]
Este é um aplicativo "exclusivamente para investimentos imobiliários" que pode ser usado por uma ampla gama de pessoas, desde iniciantes que consideram investir em imóveis até pessoas experientes que já possuem vários imóveis para investimento imobiliário.
As imobiliárias tradicionais costumam oferecer ferramentas de simulação e gestão de receitas e despesas com o objetivo de atrair e reter clientes, mas o Propally não é uma imobiliária, portanto, auxilia os usuários a maximizar seus lucros de uma perspectiva neutra.
O Propally pode ser usado em todas as fases do investimento imobiliário: "consideração → compra → gestão → venda", e pode realizar simulações de receitas e despesas com precisão em cada fase.

[Principais recursos do Propally]

▪️Função de simulação de investimento imobiliário de alta precisão
O Propally possui uma função de simulação de investimento imobiliário de alta precisão.
Os cálculos são realizados automaticamente com base nas informações inseridas pelo usuário, sendo possível prever receitas e despesas futuras dos imóveis adquiridos e simular com antecedência a compra de novos imóveis. Esta função de simulação permite simular detalhadamente o preço do imóvel, o saldo devedor, a receita e as despesas acumuladas no momento da venda, etc., e você também pode configurar uma simulação de compras adicionais.
Isso facilita a tomada de decisões sobre investimentos imobiliários com foco em uma estratégia de saída e permite ajustes suaves nos planos de receita e despesa.

▪️Função de gestão imobiliária
O Proparie também oferece a possibilidade de verificar facilmente o desempenho da receita e da despesa de cada imóvel em seu smartphone.

Além disso, contratos e diversos arquivos de imagem podem ser gerenciados eletronicamente de forma centralizada, facilitando a declaração de imposto de renda e apoiando o investimento imobiliário.

Esta é uma função muito útil para investidores, pois permite obter valores que levam em consideração o pagamento de impostos, os efeitos da restituição e os custos no momento da venda, que geralmente são difíceis de visualizar.

O maior atrativo do Proparie é que ele permite que você entenda a receita e a despesa geral de investimentos imobiliários rapidamente.

▪️Função de busca de corretores
O destaque do Proparie é a função de busca de corretores.

Não há ligações de vendas repentinas, e você pode simplesmente pesquisar e falar com "excelentes vendedores (corretores de imóveis) que sejam adequados para você" dentro do aplicativo.

②Ao simplesmente registrar seus atributos e solicitações, você receberá automaticamente ofertas de corretores, não de imobiliárias, e poderá escolher o corretor em que está interessado e falar com ele.

Como a oferta chega diretamente ao usuário, o corretor não incorre em despesas de publicidade ou margens de lucro intermediárias para a empresa intermediária, podendo repassar esse valor ao usuário. Isso aumenta a possibilidade de comprar um bom imóvel "barato" e vendê-lo "por um preço alto" na hora de vender.

Comparar vários corretores permite que você prossiga com seu investimento imobiliário de forma mais eficaz.

▪️Função de busca de transações bem-sucedidas
Você pode pesquisar transações bem-sucedidas na mesma área do imóvel em que está interessado ou do imóvel que possui com apenas um toque.

Verifique o preço justo do imóvel que você está considerando/possuindo com base em casos anteriores da região.
Você pode tomar decisões sobre investimentos imobiliários com base em seu próprio eixo.

[Benefícios e cenários de uso do Propari]
Ao usar o Propari, você pode obter grandes benefícios em diversos cenários de investimento imobiliário, desde iniciantes até investidores experientes.
Iniciantes podem tomar decisões de investimento imobiliário com risco mínimo, utilizando a função de simulação e a função de gestão imobiliária do aplicativo. Em particular, você pode elaborar planos de investimento imobiliário precisos, utilizando ao máximo as funções de simulação de receitas e despesas e de gestão de receitas e despesas.
Para investidores experientes, funções mais avançadas de simulação e gestão podem ser usadas para otimizar e gerenciar com eficiência sua carteira de investimentos imobiliários.

Além disso, ao utilizar a função de correspondência de corretores, que é um recurso de destaque, você pode receber propostas de investimento imobiliário do consultor certo, permitindo que você faça uma transação em melhores condições. Isso permite que você compare propostas de vários corretores e encontre a estratégia de investimento imobiliário mais adequada para você. O Proparly é uma ferramenta que auxilia os usuários em todas as fases e os ajuda a realizar investimentos imobiliários de sucesso. Ao utilizar a gestão de receitas e despesas e a simulação, você pode esperar resultados mais seguros em investimentos imobiliários.