아파트대출계산기

Der Wohnungsbaudarlehensrechner ist eine umfassende App zur Berechnung von Immobilienfinanzierungen. Sie berechnet Ihr Darlehenslimit, Ihre monatliche Rückzahlung und die Anschaffungskosten vor dem Kauf auf einen Blick. Sie hilft Käufern und Investoren, einen angemessenen Kaufpreis zu bestimmen und alle Kosten vollständig zu verstehen.

Hauptfunktionen

Berechnung des Darlehenslimits: Berechnen Sie den maximal beleihbaren Betrag basierend auf den LTV-, DTI- und DSR-Vorschriften.

Simulation der monatlichen Rückzahlung: Trennen Sie Tilgung und Zinsen und zeigen Sie die Rückzahlungsquote basierend auf Zinssatz und Laufzeit an.

Automatische Berechnung der Anschaffungskosten: Geben Sie einfach den Anschaffungspreis ein, um automatisch die Grunderwerbsteuer, die lokale Bildungssteuer, die Grunderwerbsteuer, die Rechtsanwaltsgebühr und die Maklergebühr zu berechnen.

Präsentation des Investitionsbetrags: Visualisieren Sie die Auslastung und Rückzahlungskapazität durch die Integration von Vermögen, Jahresgehalt und bestehenden Krediten.

Eingabeparameter (Beispiel):
Jahresgehalt (10.000 KRW), Vermögen (10.000 KRW), monatliche Kreditrückzahlung (10.000 KRW), Zinssatz (%), Rückzahlungszeitraum (Jahre), Spekulationsbereich/Erstkauf, Stress-DSR-Level, Anschaffungspreis (KRW)

Ausgabeinformationen

Limits und endgültiger Kreditbetrag nach LTV/DTI/DSR

Geschätzte monatliche Rückzahlung (Kapital/Zinsen, Gesamtzinsen)

Gesamtkapitalbedarf (Anschaffungspreis + alle Kosten) und Investitionsbetrag

Rückzahlungsquote im Verhältnis zum Einkommen, Auslastung des öffentlichen Fremdkapitals

Warum? Ist es sinnvoll?

Die automatische Berücksichtigung komplexer Vorschriften unterstützt schnelle und präzise Entscheidungen.

Berechnung leicht zu übersehender Nebenkosten zur Ermittlung der tatsächlichen Zahlungsbeträge.

Die einfache Eingabe ermöglicht eine realistische Finanzplanung.

Praktische Funktionen

Unterstützt die Eingabe von Einheiten für 10.000 Won und 100.000 Won mit sofortiger Berechnung.

Ergebnisse speichern und vergleichen (erweiterbar durch zukünftige Updates)

※ Die Berechnungsergebnisse dienen nur als Referenz. Die tatsächlichen Limits und Steuern können je nach Finanzinstitut und lokalen gesetzlichen Vorschriften variieren.