아파트대출계산기

아파트대출계산기는 매수 전 필요한 대출 한도·월 상환액·매수 경비를 한 번에 계산해 주는 종합 부동산 금융 계산 앱이다. 실수요자와 투자자가 합리적으로 매수 가능 금액대를 판단하고, 경비를 빠짐없이 파악하도록 돕는다.

핵심 기능

대출 한도 계산: LTV·DTI·DSR 규제 기준을 반영하여 최대 대출 가능 금액 산출

월 상환 시뮬레이션: 금리·기간에 따른 원리금/이자 분리 및 상환 비율 표시

매수 경비 자동 계산: 취득가만 입력하면 취득세·지방교육세·인지대·증지대·법무사 수수료·중개수수료를 자동 산출

투자 가능 금액대 제시: 자산·연봉·기존 대출을 종합해 레버리지 사용률과 상환 여력 시각화

입력 항목(예시)
연봉(만원), 보유 자산(만원), 기존 대출 월 상환액(만원), 금리(%), 상환기간(년), 투기지역/생애최초 여부, 스트레스 DSR 단계, 취득가(원)

출력 정보

LTV/DTI/DSR별 한도와 최종 대출 가능 금액

월 상환액 추정치(원금/이자, 총 이자)

총 필요 자금(취득가+모든 경비) 및 투자 가능 가격대

소득 대비 상환 비율, 공적 레버리지 이용률

왜 유용한가

복잡한 규제를 자동 반영해 빠르고 정확한 의사결정 지원

누락되기 쉬운 부대비용까지 계산하여 실결제 금액 파악

간단한 입력으로 현실적인 자금 계획 수립 가능

편의 기능

만원/원 단위 입력 지원, 즉시 계산

결과 저장 및 비교(향후 업데이트 항목로 확장 가능)

※ 계산 결과는 참고용이며 실제 한도·세금은 금융기관·지자체 규정에 따라 달라질 수 있다.