아파트대출계산기

マンションローン計算機は、買収前に必要な融資限度・月償還額・買収経費を一度に計算してくれる総合不動産金融計算アプリだ。実需要者と投資家が合理的に買収可能金額帯を判断し、経費を抜けずに把握するのを助ける。

コア機能

融資限度計算：LTV・DTI・DSR規制基準を反映して最大貸出可能金額算出

月額返済シミュレーション：金利・期間に応じた原理金/利子分離及び償還率表示

枚数経費自動計算：取得価のみ入力すると取得税・地方教育税・認知帯・証拠台・法務士手数料・仲介手数料を自動算出

投資可能金額帯提示：資産・年俸・既存融資を総合してレバレッジ使用率と償還余力の可視化

入力項目（例）
年俸（万ウォン）、保有資産（万ウォン）、既存ローン月額返済額（万ウォン）、金利（％）、償還期間（年）、投機地域／生涯初の可否、ストレスDSR段階、取得価（ウォン）

出力情報

LTV/DTI/DSR別限度と最終貸付可能金額

月額返済額の見積もり（元金/利子、総利子）

総必要資金（取得価格+すべての費用）および投資可能価格帯

所得に対する返済率、公的レバレッジ利用率

なぜ便利なのか

複雑な規制を自動反映し、迅速かつ正確な意思決定支援

欠落しやすい付帯費用まで計算して実決済金額を把握

簡単な入力で現実的な資金計画を確立可能

便利な機能

万円/円単位入力サポート、即時計算

結果の保存と比較（将来の更新項目に拡張可能）

※計算結果は参考用であり、実際の限度・税金は金融機関・自治体の規定により異なる場合がある。