아파트대출계산기

La Calculadora de Préstamos para Apartamentos es una aplicación integral para el cálculo de financiación inmobiliaria que calcula el límite del préstamo, la cuota mensual y los costes de adquisición, todo de una vez, antes de la compra. Ayuda tanto a compradores como a inversores a determinar un precio de compra razonable y a comprender a fondo todos los gastos.

Características Clave

Cálculo del Límite del Préstamo: Calcule el importe máximo prestable según las regulaciones LTV, DTI y DSR.

Simulación de Cuota Mensual: Separe el capital de los intereses y visualice la tasa de amortización según el tipo de interés y el plazo.

Cálculo Automático del Coste de Compra: Simplemente introduzca el precio de adquisición para calcular automáticamente el impuesto de adquisición, el impuesto local de educación, el impuesto de timbre, los honorarios legales y la comisión de corretaje.

Presentación del Monto de la Inversión: Visualice el uso del apalancamiento y la capacidad de pago integrando activos, salario anual y préstamos existentes.

Parámetros de entrada (Ejemplo)
Salario anual (KRW 10,000), Activos (KRW 10,000), Importe de la cuota mensual del préstamo existente (KRW 10,000), Tipo de interés (%), Periodo de amortización (años), Área de especulación/Primera compra, Nivel de DSR de estrés, Precio de adquisición (KRW)

Información de salida

Límites e importe final prestable por LTV/DTI/DSR

Importe estimado de la cuota mensual (capital/intereses, intereses totales)

Requerimientos totales de fondos (precio de adquisición + gastos) e importe de la inversión

Ratio de amortización sobre ingresos, Utilización del apalancamiento público

¿Por qué? ¿Es útil?

Refleja automáticamente las regulaciones complejas para facilitar una toma de decisiones rápida y precisa.

Calcula costes imprevistos que se pasan por alto fácilmente para determinar los importes reales de los pagos.

La introducción sencilla permite una planificación financiera realista.

Funciones prácticas

Admite la entrada de unidades de 10 000 y 100 000 wones, con cálculo instantáneo.

Guarda y compara los resultados (ampliable con futuras actualizaciones).

※ Los resultados de los cálculos son solo de referencia. Los límites e impuestos reales pueden variar según la entidad financiera y las regulaciones del gobierno local.