아파트대출계산기

Le simulateur de prêt immobilier est une application complète de calcul de financement immobilier qui calcule votre limite de prêt, vos mensualités et vos coûts d'acquisition en une seule fois avant l'achat. Il aide les acheteurs et les investisseurs à déterminer un prix d'achat raisonnable et à comprendre pleinement tous les frais.

Fonctionnalités principales

Calcul de la limite de prêt : Calculez le montant maximum empruntable en fonction des réglementations LTV, DTI et DSR.

Simulation de remboursement mensuel : Séparez le capital et les intérêts et affichez le ratio de remboursement en fonction du taux d'intérêt et de la durée.

Calcul automatique du coût d'acquisition : Saisissez simplement le prix d'acquisition pour calculer automatiquement la taxe d'acquisition, la taxe scolaire locale, les droits de timbre, les frais juridiques et les frais de courtage.

Présentation du montant de l'investissement : Visualisez l'utilisation de l'effet de levier et la capacité de remboursement en intégrant les actifs, le salaire annuel et les prêts existants.

Paramètres d'entrée (exemple)
Salaire annuel (10 000 KRW), Actifs (10 000 KRW), Montant du remboursement mensuel du prêt existant (10 000 KRW), Taux d'intérêt (%), Période de remboursement (années), Zone de spéculation/Premier achat, Niveau de risque de défaut de paiement (DSR), Prix d'acquisition (KRW)

Informations de sortie

Limites et montant final prêtable par LTV/DTI/DSR

Montant estimé du remboursement mensuel (capital/intérêts, intérêts totaux)

Besoins de fonds totaux (prix d'acquisition + toutes les dépenses) et montant de l'investissement

Ratio de remboursement/revenu, Utilisation de l'effet de levier public

Pourquoi ? Est-ce utile ?

Tenue automatique des réglementations complexes pour une prise de décision rapide et précise.

Calcul des frais accessoires facilement négligés pour déterminer les montants réels des paiements.

Saisie facile permettant une planification financière réaliste.

Fonctionnalités pratiques

Prise en charge de la saisie d'unités de 10 000 et 100 000 wons, avec calcul instantané.

Enregistrement et comparaison des résultats (extensible avec les mises à jour futures)

※ Les résultats des calculs sont fournis à titre indicatif uniquement. Les limites et taxes réelles peuvent varier en fonction des institutions financières et des réglementations locales.