아파트대출계산기

Il Calcolatore di Prestiti per Appartamenti è un'app completa per il calcolo del finanziamento immobiliare che calcola contemporaneamente il limite del prestito, la rata mensile e i costi di acquisizione prima dell'acquisto. Aiuta sia gli acquirenti che gli investitori a determinare un prezzo di acquisto ragionevole e a comprendere appieno tutte le spese.

Caratteristiche principali

Calcolo del limite del prestito: calcola l'importo massimo mutuabile in base alle normative LTV, DTI e DSR.

Simulazione del rimborso mensile: separa capitale e interessi e visualizza il rapporto di rimborso in base al tasso di interesse e alla durata.

Calcolo automatico del costo di acquisto: inserisci semplicemente il prezzo di acquisto per calcolare automaticamente l'imposta di acquisizione, l'imposta locale sull'istruzione, l'imposta di bollo, le spese legali e la commissione di intermediazione.

Presentazione dell'importo dell'investimento: visualizza l'utilizzo della leva finanziaria e la capacità di rimborso integrando asset, stipendio annuo e prestiti esistenti.

Parametri di input (esempio)
Stipendio annuo (10.000 KRW), Patrimonio (10.000 KRW), Importo del rimborso mensile del prestito esistente (10.000 KRW), Tasso di interesse (%), Periodo di rimborso (anni), Area di speculazione/Primo acquisto, Livello di stress DSR, Prezzo di acquisizione (KRW)

Informazioni di output

Limiti e importo finale del prestito per LTV/DTI/DSR

Importo stimato del rimborso mensile (Capitale/Interessi, Interessi totali)

Fabbisogno totale del fondo (Prezzo di acquisizione + Tutte le spese) e importo dell'investimento

Rapporto di rimborso sul reddito, Utilizzo della leva finanziaria pubblica

Perché? È utile?

Rispecchia automaticamente normative complesse per supportare un processo decisionale rapido e accurato.

Calcola i costi accessori facilmente trascurabili per determinare gli importi effettivi dei pagamenti.

L'inserimento semplice consente una pianificazione finanziaria realistica.

Funzionalità utili

Supporta l'inserimento di unità di misura per 10.000 won e 100.000 won, con calcolo istantaneo.

Salva e confronta i risultati (espandibile con aggiornamenti futuri)

※ I risultati del calcolo sono solo di riferimento. I limiti e le tasse effettivi possono variare a seconda delle normative dell'istituto finanziario e del governo locale.