아파트대출계산기

De Apartment Loan Calculator is een uitgebreide app voor het berekenen van vastgoedfinanciering die uw leenlimiet, maandelijkse aflossing en aankoopkosten in één keer berekent vóór de aankoop. Het helpt zowel kopers als investeerders een redelijke aankoopprijs te bepalen en alle kosten volledig te begrijpen.

Belangrijkste kenmerken

Berekening van de leenlimiet: Bereken het maximaal leenbare bedrag op basis van de LTV-, DTI- en DSR-regelgeving.

Simulatie van de maandelijkse aflossing: Scheid hoofdsom en rente en geef de aflossingsverhouding weer op basis van rentepercentage en looptijd.

Automatische berekening van de aankoopprijs: Voer eenvoudig de aankoopprijs in om automatisch de aankoopbelasting, lokale onderwijsbelasting, zegelrecht, zegelrecht, juridische kosten en makelaarskosten te berekenen.

Presentatie van het investeringsbedrag: Visualiseer het gebruik van hefboomwerking en de terugbetalingscapaciteit door activa, jaarsalaris en bestaande leningen te integreren.

Invoerparameters (voorbeeld)
Jaarlijks salaris (KRW 10.000), Activa (KRW 10.000), Maandelijks aflossingsbedrag bestaande lening (KRW 10.000), Rente (%), Aflossingsperiode (jaren), Speculatiegebied/Eerste aankoop, Stress DSR-niveau, Aanschafprijs (KRW)

Uitvoerinformatie

Limieten en uiteindelijk leenbaar bedrag per LTV/DTI/DSR

Geschat maandelijks aflossingsbedrag (hoofdsom/rente, totale rente)

Totale fondsvereisten (aanschafprijs + alle kosten) en investeringsbedrag

Aflossingsverhouding ten opzichte van inkomsten, gebruik van publieke leverage

Waarom? Is het nuttig?

Reflecteert automatisch complexe regelgeving ter ondersteuning van snelle en accurate besluitvorming.

Bereken incidentele kosten die gemakkelijk over het hoofd worden gezien om de werkelijke betalingsbedragen te bepalen.

Eenvoudige invoer maakt een realistische financiële planning mogelijk.

Handige functies

Ondersteunt invoer van eenheden van 10.000 won en 100.000 won, met directe berekening.

Resultaten opslaan en vergelijken (uitbreidbaar met toekomstige updates)

※ Berekeningsresultaten dienen slechts ter referentie. Werkelijke limieten en belastingen kunnen variëren afhankelijk van de financiële instelling en de lokale overheidsvoorschriften.