아파트대출계산기

A Calculadora de Financiamento de Apartamentos é um aplicativo abrangente de cálculo de financiamento imobiliário que calcula o limite do seu empréstimo, a prestação mensal e os custos de aquisição de uma só vez, antes mesmo de comprar. Ele ajuda compradores e investidores a determinar um preço de compra razoável e a compreender completamente todas as despesas.

Principais Recursos

Cálculo do Limite do Empréstimo: Calcule o valor máximo do empréstimo com base nos regulamentos LTV, DTI e DSR.

Simulação de Pagamento Mensal: Separe o principal e os juros e exiba a taxa de pagamento com base na taxa de juros e no prazo.

Cálculo Automático do Custo de Compra: Basta inserir o preço de aquisição para calcular automaticamente o imposto de aquisição, o imposto educacional local, o imposto de selo, o imposto de selo, a taxa legal e a taxa de corretagem.

Apresentação do Valor do Investimento: Visualize a utilização da alavancagem e a capacidade de pagamento integrando ativos, salário anual e empréstimos existentes.

Parâmetros de Entrada (Exemplo)
Salário Anual (KRW 10.000), Ativos (KRW 10.000), Valor da Amortização Mensal do Empréstimo Existente (KRW 10.000), Taxa de Juros (%), Período de Amortização (Anos), Área de Especulação/Primeira Compra, Nível de DSR de Estresse, Preço de Aquisição (KRW)

Informações de Saída

Limites e Valor Final Emprestável por LTV/DTI/DSR

Valor Estimado da Amortização Mensal (Principal/Juros, Juros Totais)

Necessidades Totais de Fundos (Preço de Aquisição + Todas as Despesas) e Valor do Investimento

Taxa de Amortização/Renda, Utilização da Alavancagem Pública

Por quê? É útil?

Reflete automaticamente regulamentações complexas para auxiliar na tomada de decisões rápidas e precisas.

Calcule custos incidentais que são facilmente ignorados para determinar os valores reais de pagamento.

A entrada fácil permite um planejamento financeiro realista.

Recursos Convenientes

Suporta entrada de unidades para 10.000 wons e 100.000 wons, com cálculo instantâneo.

Salve e compare os resultados (expansível com atualizações futuras)

※ Os resultados dos cálculos são apenas para referência. Os limites e impostos reais podem variar dependendo da instituição financeira e das regulamentações governamentais locais.