宅建対策 AIナビスタ｜2026年度の宅建試験問題集

Tiêu chuẩn mới cho việc tự học và vượt qua kỳ thi Chuyên viên Giao dịch Bất động sản (Takken).

Dành cho kỳ thi năm 2026 (Reiwa 8) | 1.082 câu hỏi luyện tập dựa trên phân tích kỹ lưỡng kỳ thi Takken × 4 bài thi thử toàn thời gian × Trợ giảng AI hỗ trợ giải đáp mọi thắc mắc.

Kế hoạch học tập sẽ trả lời câu hỏi "Tôi nên bắt đầu từ đâu?", và trợ giảng AI sẽ giải đáp câu hỏi "Tại sao đây lại là đáp án?", hướng dẫn bạn đến khi vượt qua kỳ thi.



Dành cho những người đang làm việc trong ngành bất động sản, người lớn đang đi làm muốn tìm việc làm, thay đổi nghề nghiệp hoặc thăng tiến nghề nghiệp, và sinh viên—dành cho tất cả những ai muốn đạt được chứng chỉ quốc gia Chuyên viên Giao dịch Bất động sản (Takken) thông qua tự học.

Cho dù bạn đang hoàn thành kỳ thi tháng 10 này hay mới bắt đầu hướng đến kỳ thi năm sau.

Ứng dụng học tập Takken với gia sư AI, "AI Navista Takken," cung cấp phương pháp chuẩn bị Takken cá nhân hóa chỉ với điện thoại thông minh của bạn.

■ Giới thiệu về ứng dụng này (Vui lòng đọc kỹ)
Ứng dụng này là ứng dụng học tập được sản xuất và vận hành độc lập bởi "AI Navista" (Công ty TNHH PINTOR). Ứng dụng này không có bất kỳ liên hệ nào với Tổ chức Xúc tiến Giao dịch Bất động sản, đơn vị quản lý Kỳ thi Chứng chỉ Chuyên gia Giao dịch Bất động sản (Kỳ thi Takken), cũng như Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch, đơn vị giám sát Luật Kinh doanh Giao dịch Bất động sản. Ứng dụng này không được giám sát, phê duyệt, liên kết hoặc chứng thực bởi bất kỳ tổ chức nào trong số đó. Ứng dụng này không đại diện cho bất kỳ cơ quan chính phủ nào và không tham gia vào việc quản lý hoặc vận hành kỳ thi.

Ứng dụng này dành cho việc học tập thông qua các bài tập thực hành và lời giải thích. Ứng dụng này không chấp nhận hoặc cung cấp hướng dẫn về các thủ tục chính thức như đăng ký thi hoặc đăng ký chứng chỉ. Các bài toán được bao gồm là các bài tập thực hành do công ty chúng tôi tự tạo ra dựa trên phân tích các câu hỏi của Kỳ thi Takken và các câu hỏi thi chính thức (năm tài chính 2025) do Tổ chức Xúc tiến Giao dịch Bất động sản công bố.

Để biết thông tin chính thức như ngày thi, phương thức đăng ký, lệ phí thi, phạm vi câu hỏi, miễn giảm một phần và tiêu chí đậu, vui lòng truy cập trang web chính thức bên dưới.

* Trang web chính thức của Kỳ thi Chuyên gia Giao dịch Bất động sản (Tổ chức Xúc tiến Giao dịch Bất động sản): https://www.retio.or.jp/exam/
* Tổng quan về kỳ thi (Phạm vi câu hỏi, Định dạng câu hỏi, Thời gian thi, Miễn giảm một phần): https://www.retio.or.jp/exam/exam_detail/
* Lịch trình kỳ thi năm 2026 (Ngày thi, Thời gian đăng ký, Thông báo kết quả): https://www.retio.or.jp/exam/schedule/
* Câu hỏi và đáp án Kỳ thi Chuyên gia Giao dịch Bất động sản: https://www.retio.or.jp/exam/past_ques_ans/other/
* Giới thiệu về ngành kinh doanh giao dịch bất động sản (Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch): https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/1_6_bf_000009.html
* Giới thiệu về việc đăng ký Chuyên gia Giao dịch Bất động sản (Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch) https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/1_6_bt_000251.html
Các điều khoản pháp luật làm cơ sở cho các câu hỏi và giải thích có thể được tìm thấy trên e-Gov Law Search.

* e-Gov Law Search https://laws.e-gov.go.jp/

■ AI Navista là gì?

"AI Navista Takken" là một ứng dụng học tập với gia sư AI giúp bạn học tập hiệu quả dựa trên xu hướng câu hỏi của kỳ thi Takken.

"Tôi không biết nên học gì hoặc bắt đầu từ đâu."

"Tôi muốn chuẩn bị hiệu quả cho Luật Kinh doanh Giao dịch Bất động sản và các quy định pháp luật trong thời gian có hạn."

"Tôi muốn vượt qua kỳ thi bằng cách tự học trong khi vẫn đi làm."

Với những lo lắng như vậy, AI Navista sẽ hỗ trợ việc học tập cá nhân hóa của bạn.

■ Bạn có gặp phải những lo lắng này không?

• Tôi muốn thi môn Luật Kinh doanh Giao dịch Bất động sản, nhưng phạm vi câu hỏi quá rộng khiến tôi không biết bắt đầu từ đâu…
• Tôi không thể hiểu hết các điều khoản và tiền lệ của Bộ luật Dân sự chỉ bằng cách đọc sách giáo khoa…
• Tôi không thể hỏi ai đó ngay tại chỗ tại sao mình lại sai một câu hỏi sau khi đã giải xong…
• Tôi muốn vượt qua điểm đậu trong thời gian có hạn trong khi vẫn phải cân bằng giữa công việc và học tập…
• Tôi muốn trải nghiệm bài kiểm tra thực hành 50 câu hỏi, 2 giờ giống như kỳ thi thật nhiều lần trước khi thi…

Navista sẽ cung cấp cho bạn câu trả lời cá nhân hóa cho mọi lo lắng của bạn.

■ Những điều bạn có thể làm với Navista

【1】Tự động tạo kế hoạch học tập cá nhân hóa cho bạn

Một kế hoạch học tập được tự động tạo ra dựa trên ngày thi và khả năng hiện tại của bạn. Bạn có thể bắt đầu bằng cách chỉ cần trả lời một vài câu hỏi, loại bỏ thời gian tự hỏi "hôm nay mình nên học gì?". Đối với những người thi với 5 câu hỏi được miễn, có sẵn kế hoạch không bao gồm các môn học được miễn. Lời nhắc học tập (thông báo) khuyến khích sự nhất quán hàng ngày.

[2] 1.082 Câu hỏi Thực hành Dựa trên Phân tích Kỹ lưỡng Kỳ thi Môi giới Bất động sản + 200 Câu hỏi từ 4 Bài kiểm tra Thực hành theo Định dạng Kỳ thi Thực tế
1.082 Câu hỏi Thực hành Dựa trên Phân tích Kỹ lưỡng Kỳ thi Môi giới Bất động sản
+ 200 Câu hỏi từ 4 Bài kiểm tra Thực hành theo Định dạng Kỳ thi Thực tế
(Bao gồm tất cả 50 câu hỏi từ Kỳ thi Thực tế năm 2025)
Các câu hỏi thực hành bao gồm 344 câu hỏi về Luật Kinh doanh Bất động sản / 354 câu hỏi về Quyền và Nghĩa vụ / 233 câu hỏi về Hạn chế Pháp lý / 69 câu hỏi về Thuế và Định giá / 82 câu hỏi về Các môn học được miễn, được chia thành 116 bài học và 138 buổi đào tạo, cho phép bạn học theo chủ đề.

Tất cả các câu hỏi đều có lời giải thích, vì vậy bạn sẽ không chỉ giải chúng rồi quên; bạn có thể hiểu ngay câu trả lời cho các câu hỏi sai.

1.082 bài tập thực hành và lời giải thích của chúng dựa trên luật và quy định có hiệu lực tính đến ngày 1 tháng 4 năm 2026, làm cơ sở cho các câu hỏi. Đối với các câu hỏi thi chính năm 2025 (Reiwa 7), "Ghi chú Luật Hiện hành" được thêm vào các phần mà các điều khoản hoặc kết luận đã thay đổi do sửa đổi pháp lý kể từ khi kỳ thi được công bố.

[3] Bốn bài kiểm tra thực hành 50 câu hỏi, 2 giờ, giống hệt kỳ thi thực tế
Tổng cộng bốn bộ: Bài kiểm tra thực hành 1 & 2, một bài kiểm tra thực hành dự đoán và kỳ thi chính năm 2025 (Reiwa 7) (các câu hỏi trước đây). Giới hạn thời gian 2 giờ với 50 câu hỏi này cho phép bạn làm quen với việc quản lý thời gian và thứ tự giải quyết vấn đề trước kỳ thi thực tế (Bài kiểm tra thực hành 1 & 2 là các phiên bản được sắp xếp lại của 1.082 bài tập thực hành dựa trên phân bổ câu hỏi của kỳ thi thực tế).

[4] Hỏi gia sư AI của bạn bất cứ lúc nào
"Tại sao lựa chọn này lại sai?" Nhận câu trả lời ngay lập tức. "Navi," gia sư AI cá nhân của bạn, sẽ trả lời câu hỏi của bạn bất cứ lúc nào, ngày hay đêm.

*Tính năng "Câu hỏi không giới hạn", cho phép bạn đặt câu hỏi không giới hạn, là tính năng của gói hàng tháng.

[5] Tận dụng thời gian rảnh rỗi với chức năng ghi chú viết tay
Học tập nghiêm túc chỉ với điện thoại thông minh của bạn trong khi di chuyển hoặc nghỉ giải lao. Bạn có thể hiểu sâu hơn bằng cách tự tay sắp xếp sơ đồ mối quan hệ của các bên liên quan đến quyền sở hữu tài sản và tính toán thuế.

[6] Tự động lưu câu hỏi sai và làm lại sau
Các câu hỏi sai được tự động lưu trong quá trình học tập của bạn. Bạn chỉ có thể làm lại các "câu hỏi sai" từ "Báo cáo học tập". Vì chúng được trình bày dưới dạng câu hỏi ôn tập sau một thời gian, bạn sẽ không bỏ qua những lĩnh vực mà điểm số của bạn không được cải thiện.

■ Điều này khác với việc chuẩn bị kỳ thi cấp phép bất động sản truyền thống như thế nào?

[Sách giáo khoa và bài tập truyền thống]
× Chứa nhiều điều luật và tiền lệ, khiến việc hiểu đầy đủ thông qua tự học trở nên khó khăn.
× Giải thích không đầy đủ, gây khó khăn trong việc hiểu tại sao lại xảy ra lỗi.

× Khó xác định các lĩnh vực mà điểm số không được cải thiện.

× Không thể giải quyết câu hỏi ngay lập tức.

× Không thể làm bài kiểm tra thử theo định dạng bài thi thật nhiều lần.

× Cần thời gian học tập chuyên biệt.

[AI Navista]
○ Dễ hiểu với lời giải thích cho tất cả các vấn đề.

○ 1.082 bài tập thực hành + 4 bài kiểm tra thử theo định dạng bài thi thật (bao gồm tất cả 50 câu hỏi từ kỳ thi thật năm 2025).

○ Giải quyết câu hỏi ngay lập tức với gia sư AI.

○ Kế hoạch học tập được thiết kế riêng cho ngày thi và trình độ kỹ năng của bạn, cho phép bạn tiến bộ mà không do dự.

○ Hỗ trợ ghi chú viết tay, tất cả trong một với điện thoại thông minh.

○ Có thể học trong khi di chuyển và đi du lịch.
■ Khuyến nghị cho:
* Những người muốn làm bài tập thực hành cuối cùng và các bài kiểm tra thử để chuẩn bị cho kỳ thi tháng 10 năm 2026.

* Những người mới bắt đầu học để thi chứng chỉ Chuyên viên Giao dịch Bất động sản, với mục tiêu thi đậu vào năm tới.

* Người mới bắt đầu không chắc chắn nên bắt đầu từ đâu do phạm vi rộng của kỳ thi.

* Những người muốn trở thành Chuyên viên Giao dịch Bất động sản thông qua tự học trong khi vẫn làm việc trong ngành bất động sản.

* Những người thi với 5 câu hỏi được miễn (có các gói không bao gồm các môn được miễn).

* Những người muốn tiếp tục học mà vẫn hiểu rõ tài liệu với các câu hỏi kèm theo lời giải thích.

■ Navista sẽ thay đổi quá trình chuẩn bị cho kỳ thi Chuyên viên Giao dịch Bất động sản của bạn.

Chất lượng câu hỏi: Các câu hỏi luyện tập dựa trên phân tích kỹ lưỡng kỳ thi Chuyên viên Giao dịch Bất động sản thực tế (câu hỏi trắc nghiệm bốn lựa chọn, giống như kỳ thi thật).

Số lượng câu hỏi: 1.082 câu hỏi luyện tập + 200 câu hỏi từ 4 bài kiểm tra thử theo định dạng của kỳ thi thực tế.

Giải thích: Giải thích cho tất cả các câu hỏi.

Hệ thống hỗ trợ: Hỏi gia sư AI của bạn bất cứ lúc nào.

Phương pháp học tập: Tự động tạo kế hoạch học tập phù hợp với ngày thi và trình độ của bạn.

Từ "Tôi lo lắng về kỳ thi Chuyên viên Giao dịch Bất động sản" đến "Tôi sẽ ổn với kỳ thi Chuyên viên Giao dịch Bất động sản."

Đó là AI Navista.

■ Giá cả
Hãy dùng thử miễn phí trước.

Tất cả các tính năng được mở khóa với gói hàng tháng (tự động gia hạn).

*Số lượng câu hỏi không giới hạn từ gia sư AI, bài kiểm tra thử theo định dạng bài thi thật, ôn tập câu hỏi khi bạn quên và luyện tập với tất cả các bài toán là các tính năng có sẵn trong gói hàng tháng.

*Điều khoản dịch vụ: https://api.martha-spi.com/term_of_service.html

*Chính sách bảo mật: https://api.martha-spi.com/privacy_policy.html

Bắt đầu chuẩn bị cho kỳ thi chứng chỉ bất động sản cá nhân hóa của bạn ngay bây giờ.