아파트대출계산기

Máy tính Khoản vay Căn hộ là một ứng dụng tính toán tài chính bất động sản toàn diện, tính toán hạn mức vay, khoản trả hàng tháng và chi phí mua nhà cùng một lúc trước khi mua. Ứng dụng này giúp cả người mua và nhà đầu tư xác định mức giá mua hợp lý và nắm rõ tất cả các chi phí.

Tính năng chính

Tính toán Hạn mức Vay: Tính toán số tiền vay tối đa dựa trên các quy định về Tỷ lệ Giá trị Tài sản Thế chấp (LTV), Tỷ lệ Thu nhập Vốn (DTI) và Tỷ lệ Thu nhập Lãi vay (DSR).

Mô phỏng Khoản trả Hàng tháng: Tách riêng gốc và lãi, hiển thị tỷ lệ trả nợ dựa trên lãi suất và kỳ hạn.

Tự động Tính toán Chi phí Mua: Chỉ cần nhập giá mua để tự động tính thuế mua, thuế giáo dục địa phương, thuế tem, thuế tem, phí pháp lý và phí môi giới.

Trình bày Số tiền Đầu tư: Trực quan hóa việc sử dụng đòn bẩy và khả năng trả nợ bằng cách tích hợp tài sản, lương hàng năm và các khoản vay hiện có.

Tham số đầu vào (Ví dụ)
Lương hàng năm (10.000 KRW), Tài sản (10.000 KRW), Khoản vay hiện tại - Số tiền trả nợ hàng tháng (10.000 KRW), Lãi suất (%), Kỳ hạn trả nợ (Năm), Khu vực đầu cơ/Mua lần đầu, Mức độ DSR chịu áp lực, Giá mua lại (KRW)

Thông tin đầu ra

Giới hạn và Số tiền vay cuối cùng theo LTV/DTI/DSR

Số tiền trả nợ hàng tháng ước tính (Gốc/Lãi, Tổng lãi)

Tổng nhu cầu vốn (Giá mua lại + Tất cả chi phí) và Số tiền đầu tư

Tỷ lệ trả nợ so với Thu nhập, Mức sử dụng đòn bẩy công

Tại sao? Có hữu ích không?

Tự động phản ánh các quy định phức tạp để hỗ trợ việc ra quyết định nhanh chóng và chính xác.

Tính toán các chi phí phát sinh dễ bị bỏ qua để xác định số tiền thanh toán thực tế.

Nhập liệu dễ dàng cho phép lập kế hoạch tài chính thực tế.

Tính năng tiện lợi

Hỗ trợ nhập đơn vị cho 10.000 won và 100.000 won, với tính năng tính toán tức thời.

Lưu và so sánh kết quả (có thể mở rộng với các bản cập nhật trong tương lai)

※ Kết quả tính toán chỉ mang tính chất tham khảo. Hạn mức và thuế thực tế có thể thay đổi tùy theo quy định của tổ chức tài chính và chính quyền địa phương.