빌딩수첩 - 가장 직관적인 임대관리 앱

▶ Kostenlose Mietverwaltung/monatliche Mietverwaltungs-App
Registrieren Sie Gebäude, Zimmer und Vertrag und starten Sie die einfache monatliche Mietverwaltung anhand der Statusinformationen des Gebäudenotizbuchs. Building Handbook berechnet den Benutzern während der App-Installation und des Aktualisierungsprozesses keine Gebühren.

▶ Einfach ohne Anmeldung zu verwenden
Sie können die Gebäuderegistrierung, die Mietverwaltung und die monatlichen Mietverwaltungsfunktionen des Gebäudehandbuchs ohne komplizierte Kontoerstellungsverfahren frei nutzen. Wenn Sie das Mobilgerät wechseln oder das Baubuch auf mehreren Mobilgeräten nutzen möchten, können Sie natürlich jederzeit ein Konto erstellen und Daten verknüpfen.

▶ Mietstatus auf einen Blick
Basierend auf den vom Vermieter eingegebenen Informationen wird ein Statusblatt bereitgestellt, das die Objektinformationen und den Vermietungsstatus zusammenfasst. Über den Kalender können Sie auch Ihren monatlichen Speicherstatus auf einen Blick sehen.

◈ Wie zu verwenden
1. Wenn die App zum ersten Mal gestartet wird, erscheint ein Fenster, in dem Sie auswählen können, ob Sie ein Konto erstellen möchten. Sie können die Funktionen uneingeschränkt nutzen, ohne ein Konto anzulegen, und Sie können bei Bedarf ein Konto erstellen und Daten verknüpfen.
2. Erstellen Sie ein Gebäude. Geben Sie einfach Ihren Namen ein und es wird erstellt.
3. Betreten Sie das erstellte Gebäude und erstellen Sie einen Raum. Wenn Sie viele Räume erstellen müssen, können Sie diese einfach erstellen, indem Sie auf die Schaltfläche „Mehrere Räume erstellen“ klicken.
4. Betreten Sie den erstellten Raum und erstellen Sie einen Vertrag.
(Sie können in einem Raum nicht mehrere Verträge mit sich überschneidenden Vertragsbedingungen anlegen.)
5. Nachdem der Vertrag erstellt wurde, werden die Belegdetails (einschließlich zukünftig zu erhaltender Artikel) automatisch basierend auf dem erstellten Vertrag erstellt. Tatsächlich müssen Sie den vom Mieter erhaltenen Betrag im Baubuch manuell aktualisieren.
(Das Bauheft hat nicht das Recht, auf das Konto des Vermieters zuzugreifen, daher ist es derzeit schwierig, diesen Teil zu automatisieren. Wir bitten um Ihr Verständnis.)
6. Zusätzliche Bargeldabhebungen können pro Vermögensebene erfasst werden.
(Steueraufwendungen, Darlehenszinszahlungen etc.)
7. Sie können den Status jeder Asset-Ebene auf einen Blick abfragen.

◈ Hauptmerkmale
1. Vermögensverwaltung - Vollständige Ebene
Bietet die Möglichkeit, eine umfassende Zusammenfassung des Anlagenstatus auf Gesamtebene (alle Gebäude zusammen) anzuzeigen. [Statustabelle]
- Vermögensübersicht (Anzahl Gebäude / Anzahl Abdichtungen / Anzahl Leerstände)
- Erwarteter Gewinn und Verlust für Monat O (Annahmebetrag / sonstige Einnahmen, Ausgaben / Nettogewinn)
- Nichtzahlungshistorie
- O Monat Speicherfortschritt
- Gesamteinzahlung
- O Monat neue Einzahlung/Rückzahlung
- O Monat Vertragswechsel (neu / ausgelaufen / verlängert)
- Anzahl der Verträge, die innerhalb von 3 Monaten auslaufen
Sie können [Erwerbshistorie], [Vertragsliste] und [Ein- und Auszahlungen] Informationen auf Gesamtebene (Gesamtsumme aller Gebäude) anzeigen und verwalten.
Sie können ein Gebäude erstellen, den Status jeder Gebäudeeinheit überprüfen und zusätzliche Informationen erstellen.

2. Vermögensverwaltung – Gebäudeebene
Bietet die Möglichkeit, den Anlagenstatus auf Gebäudeebene zusammenzufassen. [Statustabelle]
Sie können Metainformationen zu Gebäuden verwalten. (Gebäudename, Gebäudeadresse)
Sie können [Erwerbsverlauf], [Vertragsliste] und [Ein- und Auszahlungen] Informationen auf Gebäudeebene anzeigen und verwalten.
Indem Sie mehrere Räume unter dem Gebäude erstellen, können Sie den Status jedes Raums anzeigen und zusätzliche Informationen erstellen.

3. Asset Management – ​​Raumebene
Bietet die Möglichkeit, den Anlagenstatus auf Raumebene zusammenzufassen. [Statustabelle]
Sie können Metainformationen zum Raum verwalten. (Raumname)
Sie können Informationen zu [Speicherverlauf], [Vertragsliste] und [Ein- und Auszahlungen] auf Zimmerebene anzeigen und verwalten.
Indem Sie einen Vertrag unter dem Raum erstellen (sowohl Verträge, die bereits abgelaufen sind, als auch Verträge, die noch nicht eingetroffen sind), können Sie den Status anzeigen und verwalten.

4. Vermögensverwaltung – Vertragsebene
Bietet die Möglichkeit, Vertragsinformationen auf Vertragsebene einzugeben und zu verwalten. [Vertragsinhalt]
- Vertragslaufzeit (Startdatum, Ablaufdatum)
- Bemerkungen (Vertragsverlängerung, Check-out etc.)
- Mietart (Monatsmiete / Jeonse / Privatmiete, Kaution, Monatsmiete, Verwaltungsgebühr kann eingegeben werden)
- Mieterdaten (Name, Kontaktdaten)
- Informationen zum akkreditierten Makler (Name, Kontaktinformationen)
Sie können [Quittungshistorie] und [Einzahlungen und Auszahlungen] Informationen auf Vertragsebene anzeigen und verwalten.
Auf Basis der vom Baubuch automatisch errechneten Lagerhistorie auf Basis der eingegebenen Vertragsinformationen können Sie Lager einfach verwalten.
- Kaution, monatliche Miete, Statusverwaltung der Verwaltungsgebühr (aufgelaufene / Nichtzahlung / Teilzahlung / Überzahlung / Verarbeitung der Zahlungsabwicklung usw.)
- Verwalten Sie den Status der an den Mieter zurückzuzahlenden Kaution (vor Erhalt vom Mieter / vor Rückgabe der Kaution / Abschluss der Rückgabe der Kaution / Rückgabe nur eines Teils der Kaution usw.)

5. Kalender
Wir stellen eine Tabelle zur Verfügung, die auf einen Blick den monatlichen Speicherstatus für jedes Zimmer zeigt. [Monatskalender]
Es bietet einen Kalender, der den Speicherzeitplan/Speicherstatus pro Tag anzeigt. [Tageskalender]

6. Kontoeinstellungen
Grundsätzlich können Sie alle Funktionen nutzen, ohne ein Konto anzulegen, und bei Bedarf können Sie es nutzen, indem Sie Konten verknüpfen. Wenn Sie ein Konto erstellen, können Sie Daten mit dem Server verknüpfen und problemlos Daten von anderen Geräten abrufen.