빌딩수첩 - 가장 직관적인 임대관리 앱

▶ Aplicativo gratuito de gerenciamento de aluguel/gerenciamento de aluguel mensal
Registre o prédio, o quarto e o contrato e inicie o gerenciamento de aluguel mensal simples usando as informações de status fornecidas pelo notebook do prédio. O Building Handbook não cobra nenhuma taxa dos usuários durante o processo de instalação e atualização do aplicativo.

▶ Fácil de usar sem login
Você pode usar livremente as funções de registro de construção, gerenciamento de aluguel e gerenciamento de aluguel mensal fornecidas pelo Building Handbook sem procedimentos complicados de criação de conta. Obviamente, se você mudar de dispositivo móvel ou quiser usar o livro de construção em vários dispositivos móveis, sempre poderá criar uma conta e vincular dados.

▶ Status do aluguel em resumo
Com base nas informações inseridas pelo locador, é fornecida uma folha de status que resume as informações do imóvel e o status do aluguel. Você também pode usar o calendário para ver rapidamente seu status de armazenamento mensal.

◈ Como usar
1. Quando o aplicativo é iniciado pela primeira vez, aparece uma janela para selecionar se deseja criar uma conta. Você pode usar as funções sem restrições sem criar uma conta, e pode criar uma conta e vincular dados sempre que necessário.
2. Crie um edifício. Basta digitar seu nome e ele será criado.
3. Entre no edifício criado e crie uma sala. Se você tiver muitas salas para criar, poderá criá-las facilmente usando o botão 'Criar várias salas'.
4. Entre na sala criada e crie um contrato.
(Você não pode criar vários contratos com termos de contrato sobrepostos em uma sala.)
5. Após a criação do contrato, os detalhes do recebimento (incluindo itens a serem recebidos no futuro) são criados automaticamente com base no contrato criado. Na verdade, você precisa atualizar manualmente o valor recebido do inquilino no livro de construção.
(O caderno de construção não tem o direito de ousar acessar a conta do locador, por isso é difícil automatizar essa parte no momento. Pedimos sua compreensão.)
6. As retiradas de dinheiro adicionais podem ser registradas por nível de ativo.
(despesas fiscais, pagamentos de juros de empréstimos, etc.)
7. Você pode consultar rapidamente o status de cada nível de ativo.

◈ Principais Características
1. Gestão de Ativos - Nível Completo
Fornece a capacidade de mostrar um resumo abrangente do status do ativo no nível geral (todos os edifícios combinados). [Tabela de status]
- Visão geral de ativos (número de prédios / número de impermeabilizações / número de vagas)
- Lucro e prejuízo esperados para O mês (valor aceito/outras receitas, despesas/lucro líquido)
- Histórico de não pagamento
- Progresso de armazenamento do mês O
- Depósito total
- O mês novo depósito/depósito de retorno
- O mês de mudança de contrato (novo / expirado / prorrogado)
- Número de contratos a vencer em 3 meses
Você pode visualizar e gerenciar as informações de [Histórico de Aquisição], [Lista de Contratos] e [Entrada e Saída de Dinheiro] no nível geral (total de todos os edifícios).
Você pode criar um edifício, verificar o status de cada unidade do edifício e criar informações adicionais.

2. Gestão de Ativos - Nível do Edifício
Fornece a capacidade de resumir o status do ativo no nível do edifício. [Tabela de status]
Você pode gerenciar meta-informações sobre edifícios. (Nome do Edifício, Endereço do Edifício)
Você pode visualizar e gerenciar as informações de [Histórico de Aquisição], [Lista de Contratos] e [Cash In and Out] no nível do edifício.
Ao criar várias salas sob o edifício, você pode visualizar o status de cada sala e criar informações adicionais.

3. Gestão de Ativos - Nível do Quarto
Fornece a capacidade de resumir o status do ativo no nível do quarto. [Tabela de status]
Você pode gerenciar meta-informações sobre a sala. (Nome da sala)
Você pode visualizar e gerenciar as informações de [Histórico de armazenamento], [Lista de contratos] e [Entrada e saída de dinheiro] no nível do quarto.
Ao criar um contrato na sala (contratos que já expiraram e contratos que ainda não chegaram), você pode visualizar e gerenciar o status.

4. Gestão de Ativos - Nível do Contrato
Fornece a capacidade de inserir e gerenciar informações do contrato no nível do contrato. [Conteúdo do Contrato]
- Período do contrato (data de início, data de vencimento)
- Observações (prorrogação do contrato, check-out, etc.)
- Tipo de arrendamento (aluguel mensal / jeonse / aluguel particular, depósito, aluguel mensal, taxa de administração pode ser inserida)
- Informações do inquilino (nome, informações de contato)
- Informações do corretor credenciado (nome, informações de contato)
Você pode visualizar e gerenciar as informações de [Histórico de Recebimentos] e [Cash In and Out] no nível do contrato.
Você pode gerenciar facilmente o armazenamento com base no histórico de armazenamento calculado automaticamente pelo notebook de construção com base nas informações do contrato inseridas.
- Depósito, aluguel mensal, gerenciamento do status da taxa de administração (acumulado / não pagamento / pagamento parcial / pagamento em excesso / processamento de conclusão de pagamento, etc.)
- Gerir o estado da caução a devolver ao inquilino (antes de receber do inquilino / antes de devolver a caução / completar a devolução da caução / devolver apenas parte da caução, etc.)

5. Calendário
Fornecemos uma tabela que mostra rapidamente o status de armazenamento mensal de cada quarto. [Calendário Mensal]
Ele fornece um calendário mostrando o agendamento de armazenamento/status de armazenamento por dia. [Calendário Diário]

6. Configurações da conta
Basicamente, você pode usar todas as funções sem criar uma conta e, se necessário, pode usá-las vinculando contas. Ao criar uma conta, você pode vincular dados ao servidor e recuperar facilmente dados de outros dispositivos.