빌딩수첩 - 가장 직관적인 임대관리 앱

▶ Ứng dụng quản lý cho thuê / quản lý cho thuê hàng tháng miễn phí
Đăng ký tòa nhà, phòng và hợp đồng, và bắt đầu quản lý tiền thuê hàng tháng đơn giản bằng cách sử dụng thông tin trạng thái được cung cấp bởi sổ ghi chép của tòa nhà. Sổ tay xây dựng không thu bất kỳ khoản phí nào đối với người dùng trong quá trình cài đặt và cập nhật ứng dụng.

▶ Dễ dàng sử dụng mà không cần đăng nhập
Bạn có thể thoải mái sử dụng các chức năng đăng ký tòa nhà, quản lý cho thuê và quản lý tiền thuê hàng tháng do Sổ tay tòa nhà cung cấp mà không cần thủ tục tạo tài khoản phức tạp. Tất nhiên, nếu bạn thay đổi thiết bị di động hoặc muốn sử dụng sách xây dựng trên nhiều thiết bị di động, bạn luôn có thể tạo tài khoản và liên kết dữ liệu.

▶ Sơ lược về tình trạng cho thuê
Dựa trên thông tin do người cho thuê nhập, một bảng trạng thái được cung cấp tóm tắt thông tin tài sản và tình trạng cho thuê. Bạn cũng có thể sử dụng lịch để xem nhanh trạng thái bộ nhớ hàng tháng của mình.

◈ Cách sử dụng
1. Khi ứng dụng được khởi chạy lần đầu tiên, một cửa sổ chọn tạo tài khoản sẽ xuất hiện. Bạn có thể sử dụng các chức năng mà không bị hạn chế mà không cần tạo tài khoản và bạn có thể tạo tài khoản và liên kết dữ liệu bất cứ khi nào cần thiết.
2. Tạo một tòa nhà. Chỉ cần nhập tên của bạn và nó sẽ được tạo.
3. Vào tòa nhà đã tạo và tạo phòng. Nếu bạn có nhiều phòng để tạo, bạn có thể dễ dàng tạo chúng bằng cách sử dụng nút 'Tạo nhiều phòng'.
4. Vào phòng đã tạo và tạo hợp đồng.
(Bạn không thể tạo nhiều hợp đồng với các điều khoản hợp đồng trùng lặp trong một phòng.)
5. Sau khi hợp đồng được tạo, các chi tiết nhận (bao gồm cả các hạng mục sẽ nhận được trong tương lai) được tạo tự động dựa trên hợp đồng đã tạo. Trên thực tế, bạn phải cập nhật thủ công số tiền nhận được từ người thuê vào sổ của tòa nhà.
(Sổ tay xây dựng không có quyền không dám truy cập vào tài khoản của bên cho thuê nên hiện tại rất khó để tự động hóa phần này. Kính mong quý khách thông cảm).
6. Các khoản rút tiền mặt bổ sung có thể được ghi nhận trên mỗi mức tài sản.
(chi phí thuế, trả lãi vay, v.v.)
7. Bạn có thể hỏi nhanh trạng thái của từng mức tài sản.

◈ Tính năng chính
1. Quản lý tài sản - Cấp đầy đủ
Cung cấp khả năng hiển thị tóm tắt toàn diện về trạng thái nội dung ở cấp độ tổng thể (tất cả các tòa nhà được kết hợp). [Bảng trạng thái]
- Tổng quan về tài sản (số lượng tòa nhà / số lượng chống thấm / số lượng vị trí trống)
- Lãi lỗ dự kiến ​​trong tháng O (số tiền được chấp nhận / thu nhập khác, chi phí / lãi ròng)
- Lịch sử không thanh toán
- Tiến độ lưu trữ trong tháng
- Tổng số tiền đặt cọc
- Đặt cọc tháng mới / đặt cọc trả lại
- Thay đổi hợp đồng trong tháng (mới / hết hạn / gia hạn)
- Số hợp đồng hết hạn trong vòng 3 tháng
Bạn có thể xem và quản lý thông tin [Lịch sử mua lại], [Danh sách hợp đồng] và [Tiền mặt vào và ra] ở cấp tổng thể (tổng số của tất cả các tòa nhà).
Bạn có thể tạo một tòa nhà, kiểm tra trạng thái của từng đơn vị tòa nhà và tạo thêm thông tin.

2. Quản lý tài sản - Cấp độ tòa nhà
Cung cấp khả năng tóm tắt tình trạng tài sản ở cấp độ tòa nhà. [Bảng trạng thái]
Bạn có thể quản lý thông tin meta về các tòa nhà. (Tên tòa nhà, địa chỉ tòa nhà)
Bạn có thể xem và quản lý thông tin [Lịch sử mua lại], [Danh sách hợp đồng] và [Tiền mặt vào và ra] ở cấp độ tòa nhà.
Bằng cách tạo nhiều phòng trong tòa nhà, bạn có thể xem trạng thái của từng phòng và tạo thêm thông tin.

3. Quản lý tài sản - Cấp phòng
Cung cấp khả năng tóm tắt tình trạng tài sản ở cấp phòng. [Bảng trạng thái]
Bạn có thể quản lý thông tin meta về phòng. (Tên phòng)
Bạn có thể xem và quản lý thông tin [Lịch sử lưu trữ], [Danh sách hợp đồng] và [Tiền mặt vào và ra] ở cấp phòng.
Bằng cách tạo một hợp đồng trong phòng (cả hợp đồng đã hết hạn và hợp đồng chưa đến), bạn có thể xem và quản lý trạng thái.

4. Quản lý tài sản - Cấp độ hợp đồng
Cung cấp khả năng nhập và quản lý thông tin hợp đồng ở cấp độ hợp đồng. [Nội dung hợp đồng]
- Thời hạn hợp đồng (ngày bắt đầu, ngày hết hạn)
- Nhận xét (gia hạn hợp đồng, trả phòng, v.v.)
- Hình thức cho thuê (có thể nhập tiền thuê hàng tháng / jeonse / thuê riêng, đặt cọc, thuê hàng tháng, phí quản lý)
- Thông tin người thuê (tên, thông tin liên hệ)
- Thông tin nhà môi giới được công nhận (tên, thông tin liên hệ)
Bạn có thể xem và quản lý thông tin [Lịch sử nhận tiền] và [Tiền mặt vào và ra] ở cấp độ hợp đồng.
Bạn có thể dễ dàng quản lý lưu trữ dựa trên lịch sử lưu trữ được sổ ghi chép công trình tính toán tự động dựa trên thông tin hợp đồng đã nhập.
- Đặt cọc, tiền thuê hàng tháng, quản lý trạng thái phí quản lý (tích lũy / không thanh toán / thanh toán một phần / thanh toán thừa / xử lý hoàn thành thanh toán, v.v.)
- Quản lý tình trạng tiền đặt cọc cần trả lại cho khách thuê (trước khi nhận từ người thuê / trước khi trả lại tiền đặt cọc / hoàn tất việc trả lại tiền đặt cọc / chỉ trả lại một phần tiền đặt cọc, v.v.)

5. Lịch
Chúng tôi cung cấp một bảng hiển thị nhanh trạng thái lưu trữ hàng tháng cho mỗi phòng. [Lịch hàng tháng]
Nó cung cấp lịch hiển thị lịch lưu trữ / trạng thái lưu trữ theo ngày. [Lịch hàng ngày]

6. Cài đặt tài khoản
Về cơ bản, bạn có thể sử dụng tất cả các chức năng mà không cần tạo tài khoản, và nếu cần, bạn có thể sử dụng nó bằng cách liên kết các tài khoản. Khi tạo tài khoản, bạn có thể liên kết dữ liệu với máy chủ và dễ dàng lấy dữ liệu từ các thiết bị khác.