빌딩수첩 - 가장 직관적인 임대관리 앱

▶ App gratuita per la gestione del noleggio/gestione del noleggio mensile
Registra l'immobile, la camera e il contratto e avvia una semplice gestione dell'affitto mensile utilizzando le informazioni sullo stato fornite dal taccuino dell'edificio. Building Handbook non addebita alcun costo agli utenti durante l'installazione dell'app e il processo di aggiornamento.

▶ Facile da usare senza login
Puoi utilizzare liberamente le funzioni di registrazione dell'edificio, gestione dell'affitto e gestione dell'affitto mensile fornite dal Manuale di costruzione senza complicate procedure di creazione dell'account. Naturalmente, se cambi dispositivo mobile o desideri utilizzare il libro di costruzione su più dispositivi mobili, puoi sempre creare un account e collegare i dati.

▶ Stato del noleggio a colpo d'occhio
Sulla base delle informazioni inserite dal locatore, viene fornita una scheda di stato che riassume le informazioni sull'immobile e lo stato della locazione. Puoi anche utilizzare il calendario per vedere a colpo d'occhio lo stato di archiviazione mensile.

◈ Come si usa
1. Quando l'app viene avviata per la prima volta, viene visualizzata una finestra per selezionare se creare un account. Puoi utilizzare le funzioni senza restrizioni senza creare un account e puoi creare un account e collegare i dati quando necessario.
2. Crea un edificio. Inserisci semplicemente il tuo nome e verrà creato.
3. Entra nell'edificio creato e crea una stanza. Se hai molte stanze da creare, puoi crearle facilmente utilizzando il pulsante "Crea più stanze".
4. Entra nella stanza creata e crea un contratto.
(Non è possibile creare più contratti con termini contrattuali sovrapposti in una stanza.)
5. Dopo la creazione del contratto, i dettagli della ricevuta (compresi gli articoli da ricevere in futuro) vengono creati automaticamente in base al contratto creato. In effetti, devi aggiornare manualmente l'importo ricevuto dall'inquilino nel libro di fabbrica.
(Il taccuino edilizio non ha il diritto di osare per accedere all'account del locatore, quindi è difficile automatizzare questa parte al momento. Chiediamo la vostra comprensione.)
6. È possibile registrare ulteriori prelievi di contanti per livello di attività.
(spese fiscali, pagamenti di interessi di prestito, ecc.)
7. È possibile richiedere a colpo d'occhio lo stato di ogni livello di risorsa.

◈ Caratteristiche principali
1. Gestione patrimoniale - Livello completo
Fornisce la possibilità di mostrare un riepilogo completo dello stato del bene a livello generale (tutti gli edifici combinati). [Tabella di stato]
- Panoramica delle risorse (numero di edifici / numero di impermeabilizzazioni / numero di posti liberi)
- Profitto e perdita attesi per il mese O (importo accettato / altri proventi, spese / utile netto)
- Cronologia dei mancati pagamenti
- O mese di avanzamento di archiviazione
- Deposito totale
- O mese nuovo deposito/restituzione deposito
- Cambio contratto O mese (nuovo/scaduto/prorogato)
- Numero di contratti in scadenza entro 3 mesi
È possibile visualizzare e gestire le informazioni su [Cronologia acquisizioni], [Elenco contratti] e [Incassi e uscite] a livello generale (totale di tutti gli edifici).
È possibile creare un edificio, controllare lo stato di ogni unità immobiliare e creare informazioni aggiuntive.

2. Asset Management - Livello Edificio
Fornisce la possibilità di riepilogare lo stato degli asset a livello di edificio. [Tabella di stato]
Puoi gestire le metainformazioni sugli edifici. (Nome edificio, indirizzo edificio)
È possibile visualizzare e gestire le informazioni su [Cronologia acquisizioni], [Elenco contratti] e [Incassi e uscite] a livello di edificio.
Creando più stanze sotto l'edificio, è possibile visualizzare lo stato di ciascuna stanza e creare informazioni aggiuntive.

3. Gestione delle risorse - Livello della stanza
Fornisce la possibilità di riepilogare lo stato delle risorse a livello di stanza. [Tabella di stato]
Puoi gestire le metainformazioni sulla stanza. (Nome della stanza)
È possibile visualizzare e gestire le informazioni su [Cronologia archiviazione], [Elenco contratti] e [Incassi e uscite] a livello di stanza.
Creando un contratto sotto la camera (sia contratti già scaduti che contratti non ancora arrivati), è possibile visualizzare e gestire lo stato.

4. Asset Management - Livello di contratto
Fornisce la possibilità di inserire e gestire le informazioni sul contratto a livello di contratto. [Contenuto del contratto]
- Durata del contratto (data di inizio, data di scadenza)
- Osservazioni (estensione contratto, check-out, ecc.)
- Tipo di locazione (si possono inserire canone mensile/jeonse/privato, caparra, canone mensile, spese di gestione)
- Informazioni sull'inquilino (nome, informazioni di contatto)
- Informazioni sul broker accreditato (nome, informazioni di contatto)
È possibile visualizzare e gestire le informazioni su [Cronologia incassi] e [Incassi e uscite] a livello di contratto.
Puoi gestire facilmente lo spazio di archiviazione in base alla cronologia di archiviazione calcolata automaticamente dal taccuino dell'edificio in base alle informazioni sul contratto inserite.
- Gestione acconto, canone mensile, gestione dello stato delle commissioni di gestione (maturati / mancati pagamenti / pagamenti parziali / pagamenti in eccesso / elaborazione completamento pagamenti, ecc.)
- Gestire lo stato della caparra da restituire all'inquilino (prima di ricevere dall'inquilino / prima di restituire la caparra / completare la restituzione della caparra / restituire solo una parte della caparra, ecc.)

5. Calendario
Forniamo una tabella che mostra a colpo d'occhio lo stato di conservazione mensile per ogni stanza. [Calendario mensile]
Fornisce un calendario che mostra il programma di archiviazione/lo stato di archiviazione per giorno. [Calendario giornaliero]

6. Impostazioni dell'account
Fondamentalmente, puoi utilizzare tutte le funzioni senza creare un account e, se necessario, puoi usarlo collegando gli account. Quando crei un account, puoi collegare i dati al server e recuperare facilmente i dati da altri dispositivi.