빌딩수첩 - 가장 직관적인 임대관리 앱

▶無料レンタル管理/月税管理アプリ
建物や部屋、契約を登録し、ビル手帳が提供する現状情報を利用して、簡単な賃貸管理を始めましょう。ビル手帳は、アプリのインストール、アップデートの過程でユーザーにはいかなる費用も請求しません。

▶ ログインのない簡単な利用
複雑な勘定科目作成手続きなしでビル手帳が提供する建物登録、リース管理、賃貸管理機能を自由に使用できます。もちろん、モバイルデバイスを変更したり、複数のモバイルデバイスでビルディングノートを使用したい場合は、いつでもアカウントを作成してデータを連携できます。

▶ 一目で把握する賃貸状況
賃貸人が入力した情報に基づいて、資産情報と賃貸状況をまとめて示す現状表が提供されます。また、カレンダーを利用すれば毎月の収納状況を一目で把握できます。

◈使用方法
1.アプリの最初の実行時にアカウントを作成するかどうかを選択するウィンドウが表示されます。アカウントを作成しなくても制限なく機能を利用でき、必要に応じていつでもアカウントの作成とデータ連携が可能です。
2.建物を作成してください。名前だけを入力すると簡単に生成されます。
3. 生成された建物に入って部屋を生成してください。作成する部屋が多い場合は、「複数の部屋を作成」ボタンを使用して簡単に作成できます。
4. 生成された部屋に入って契約を生成してください。
（1つの部屋に契約期間が重複する契約を複数作成することはできません。）
5. 契約まで生成した後、生成された契約に基づいて収納履歴（今後収納する項目を含む）が自動的に生成されます。実際にテナントから受け取った金額をビル手帳に手動で更新してください。
（ビル手帳は賃貸人の口座に敢えてアクセスする権限がなく、現在では該当部分の自動化が難しいです。
6.資産レベル別に追加の現金支払いを記録できます。
（税支出、貸付利息の納付等）
7. 資産レベル別に現状を一目で照会できます。

◈主な機能
1.資産管理 - 全体レベル
全体レベルで（すべての建物を合計する）資産の状況をまとめてまとめて表示する機能を提供します。 [現状表]
- 資産概要(建物数/防水/空室数)
- O月予想損益(収納額/その他収入、支出/純利益)
- 未納履歴
- O月収納進行度
- デポジット合計
- O月新規デポジット/リターンデポジット
- O月契約変動(新規/有効期限/延長)
- 3ヶ月以内に期限切れになる契約件数
全レベルで（すべての建物を合算）[収納履歴]、[契約一覧]、[現金出納]情報を照会、管理できます。
建物を生成し、個々の建物単位で現況照会、追加情報生成などが可能です。

2.資産管理 - 建物レベル
建物レベルで資産の状況をまとめて表示する機能を提供します。 [現状表]
建物に関するメタ情報を管理できます。 (建物名、建物住所)
建物レベルで[収納履歴]、[契約一覧]、[現金出納]情報を照会、管理できます。
建物の下に複数の部屋を作成することで、個別の部屋単位での状況照会、追加情報生成などが可能です。

3.資産管理 - 部屋レベル
部屋レベルで資産の状況をまとめて表示する機能を提供します。 [現状表]
部屋に関するメタ情報を管理できます。 (号室名)
部屋レベルで[収納履歴]、[契約一覧]、[現金出納]情報を照会、管理できます。
部屋の子に契約を作成し（すでに期限切れの契約、まだ期間が到来していない契約の両方を生成可能）、状況の照会、管理が可能です。

4. 資産管理 - 契約レベル
契約レベルで契約情報を入力、管理する機能を提供します。 【契約内容】
- 契約期間(開始日、有効期限)
- 備考(契約延長可否、途中退室可否等)
- 賃貸形態(月税/チャーター/サーグル税およびデポジット、月税、管理費入力可能)
- テナント情報(氏名、連絡先)
- 認定ブローカー情報（名前、連絡先）
契約レベルで[収納履歴]、[現金出納]情報を照会、管理できます。
入力した契約情報をもとに、ビル手帳が自動算出した収納履歴をもとに簡単に収納管理ができます。
- デポジット、賃料、管理費の状態管理
- テナントに返すデポジットステータスの管理

5. カレンダー
部屋ごとに毎月の収納状態を一目瞭然に示す表を提供します。 [月間カレンダー]
毎日の収納スケジュール/収納状況を示すカレンダーを提供します。 [日刊カレンダー]

6. アカウント設定
デフォルトでは、アカウントを作成せずにすべての機能を利用でき、必要に応じてアカウントを連動して利用できます。アカウントを作成すると、データをサーバーと連携して他のデバイスからデータを簡単に呼び出すことができます。