빌딩수첩 - 가장 직관적인 임대관리 앱

▶ Aplicación gratuita de gestión de alquileres/gestión de alquileres mensuales
Registre el edificio, la habitación y el contrato, e inicie una gestión de alquiler mensual simple utilizando la información de estado proporcionada por el cuaderno del edificio. Building Handbook no cobra ninguna tarifa a los usuarios durante el proceso de instalación y actualización de la aplicación.

▶ Fácil de usar sin iniciar sesión
Puede utilizar libremente las funciones de registro de edificios, gestión de alquileres y gestión de alquileres mensuales proporcionadas por el Manual de construcción sin complicados procedimientos de creación de cuentas. Por supuesto, si cambia de dispositivo móvil o desea utilizar el libro de construcción en varios dispositivos móviles, siempre puede crear una cuenta y vincular los datos.

▶ Estado del alquiler de un vistazo
Con base en la información ingresada por el arrendador, se proporciona una hoja de estado que resume la información de la propiedad y el estado del alquiler. También puede usar el calendario para ver su estado de almacenamiento mensual de un vistazo.

◈ Cómo usar
1. Cuando se inicia la aplicación por primera vez, aparece una ventana para seleccionar si desea crear una cuenta. Puede usar las funciones sin restricciones sin crear una cuenta, y puede crear una cuenta y vincular datos cuando sea necesario.
2. Crea un edificio. Simplemente ingrese su nombre y se creará.
3. Ingrese al edificio creado y cree una habitación. Si tiene muchas salas para crear, puede crearlas fácilmente usando el botón 'Crear varias salas'.
4. Ingrese a la habitación creada y cree un contrato.
(No puede crear varios contratos con términos de contrato superpuestos en una habitación).
5. Después de crear el contrato, los detalles del recibo (incluidos los artículos que se recibirán en el futuro) se crean automáticamente en función del contrato creado. De hecho, debe actualizar manualmente la cantidad recibida del inquilino en el libro de construcción.
(El cuaderno de construcción no tiene derecho a atreverse a acceder a la cuenta del arrendador, por lo que es difícil automatizar esta parte en este momento. Le pedimos su comprensión).
6. Se pueden registrar retiros de efectivo adicionales por nivel de activo.
(gastos de impuestos, pagos de intereses de préstamos, etc.)
7. Puede consultar el estado de cada nivel de activos de un vistazo.

◈ Características principales
1. Gestión de activos - Nivel completo
Brinda la capacidad de mostrar un resumen completo del estado de los activos a nivel general (todos los edificios combinados). [Tabla de estado]
- Resumen de activos (número de edificios / número de impermeabilizaciones / número de vacantes)
- Pérdidas y ganancias esperadas para el mes O (importe aceptado / otros ingresos, gastos / utilidad neta)
- Historial de impago
- Progreso de almacenamiento de O mes
- Depósito total
- O mes depósito nuevo/devolución depósito
- Cambio de contrato de O mes (nuevo/vencido/prorrogado)
- Número de contratos a vencer en 3 meses
Puede ver y administrar la información de [Historial de adquisiciones], [Lista de contratos] y [Entrada y salida de efectivo] a nivel general (total de todos los edificios).
Puede crear un edificio, verificar el estado de cada unidad de edificio y crear información adicional.

2. Gestión de activos - Nivel de edificio
Brinda la capacidad de resumir el estado de los activos a nivel de edificio. [Tabla de estado]
Puede administrar la metainformación sobre los edificios. (Nombre del edificio, Dirección del edificio)
Puede ver y administrar la información de [Historial de adquisiciones], [Lista de contratos] y [Entrada y salida de efectivo] a nivel de edificio.
Al crear varias habitaciones debajo del edificio, puede ver el estado de cada habitación y crear información adicional.

3. Gestión de activos - Nivel de habitación
Brinda la capacidad de resumir el estado de los activos a nivel de habitación. [Tabla de estado]
Puede administrar la metainformación sobre la sala. (Nombre de la habitación)
Puede ver y administrar la información de [Historial de almacenamiento], [Lista de contratos] y [Entrada y salida de efectivo] en el nivel de la habitación.
Al crear un contrato debajo de la sala (tanto los contratos que ya han vencido como los contratos que aún no han llegado), puede ver y administrar el estado.

4. Gestión de Activos - Nivel de Contrato
Brinda la capacidad de ingresar y administrar información de contrato a nivel de contrato. [Contenido del contrato]
- Duración del contrato (fecha de inicio, fecha de vencimiento)
- Observaciones (extensión de contrato, check-out, etc.)
- Tipo de arrendamiento (alquiler mensual / jeonse / alquiler privado, depósito, alquiler mensual, se puede ingresar la tarifa de administración)
- Información del inquilino (nombre, información de contacto)
- Información del corredor acreditado (nombre, información de contacto)
Puede ver y administrar la información de [Historial de recibos] y [Entradas y salidas de efectivo] a nivel de contrato.
Puede administrar fácilmente el almacenamiento en función del historial de almacenamiento calculado automáticamente por el cuaderno de construcción en función de la información del contrato ingresada.
- Gestión del estado de la fianza, de la renta mensual, de la comisión de gestión (acumulado/impago/pago parcial/sobrepago/tramitación de finalización de pago, etc.)
- Gestionar el estado de la fianza a devolver al arrendatario (antes de recibirla del arrendatario / antes de devolver la fianza / completar la devolución de la fianza / devolver solo una parte de la fianza, etc.)

5. Calendario
Proporcionamos una tabla que muestra de un vistazo el estado de almacenamiento mensual de cada habitación. [Calendario mensual]
Proporciona un calendario que muestra el cronograma de almacenamiento/estado de almacenamiento por día. [Calendario diario]

6. Configuración de la cuenta
Básicamente, puede usar todas las funciones sin crear una cuenta y, si es necesario, puede usarla vinculando cuentas. Cuando crea una cuenta, puede vincular datos con el servidor y recuperar fácilmente datos de otros dispositivos.