빌딩수첩 - 가장 직관적인 임대관리 앱

▶ Ücretsiz kiralama yönetimi/aylık kiralama yönetimi uygulaması
Binayı, odayı ve sözleşmeyi kaydedin ve bina defteri tarafından sağlanan durum bilgilerini kullanarak basit aylık kira yönetimine başlayın. Bina El Kitabı, uygulama yükleme ve güncelleme sürecinde kullanıcılardan herhangi bir ücret talep etmez.

▶ Giriş yapmadan kullanımı kolay
Bina El Kitabı tarafından sağlanan bina kaydı, kira yönetimi ve aylık kira yönetimi işlevlerini karmaşık hesap oluşturma prosedürleri olmadan özgürce kullanabilirsiniz. Tabii ki, mobil cihazları değiştirirseniz veya yapı kitabını birden fazla mobil cihazda kullanmak istiyorsanız, her zaman bir hesap oluşturabilir ve verileri bağlayabilirsiniz.

▶ Bir bakışta kiralama durumu
Kiraya veren tarafından girilen bilgilere dayanarak, mülk bilgilerini ve kiralama durumunu özetleyen bir durum sayfası sağlanır. Aylık depolama durumunuzu bir bakışta görmek için takvimi de kullanabilirsiniz.

◈ nasıl kullanılır
1. Uygulama ilk başlatıldığında, hesap oluşturup oluşturmamayı seçebileceğiniz bir pencere açılır. Hesap oluşturmadan fonksiyonları kısıtlama olmadan kullanabilir, gerektiğinde bir hesap oluşturabilir ve verileri bağlayabilirsiniz.
2. Bir bina oluşturun. Sadece adınızı girin ve oluşturulacaktır.
3. Oluşturulan binaya girin ve bir oda oluşturun. Oluşturulacak çok sayıda odanız varsa, 'Birden çok oda oluştur' düğmesini kullanarak bunları kolayca oluşturabilirsiniz.
4. Oluşturulan odaya girin ve bir sözleşme oluşturun.
(Bir odada çakışan sözleşme şartlarına sahip birden fazla sözleşme oluşturamazsınız.)
5. Sözleşme oluşturulduktan sonra, oluşturulan sözleşmeye göre fiş detayları (gelecekte alınacak kalemler dahil) otomatik olarak oluşturulur. Aslında, kiracıdan alınan tutarı yapı defterinde manuel olarak güncellemeniz gerekir.
(Bina defterinin kiraya verenin hesabına erişmeye cesaret etme hakkı yoktur, bu nedenle şu anda bu kısmı otomatik hale getirmek zordur. Anlayışınızı rica ederiz.)
6. Varlık düzeyine göre ek nakit çekimleri kaydedilebilir.
(vergi giderleri, kredi faiz ödemeleri vb.)
7. Bir bakışta her bir varlık seviyesinin durumunu sorgulayabilirsiniz.

◈ Ana Özellikler
1. Varlık Yönetimi - Tam Seviye
Genel düzeyde (tüm binalar bir arada) varlık durumunun kapsamlı bir özetini gösterme yeteneği sağlar. [Durum tablosu]
- Varlığa genel bakış (bina sayısı / su geçirmezlik sayısı / boş yer sayısı)
- O ay için beklenen kâr ve zarar (kabul edilen tutar / diğer gelirler, giderler / net kâr)
- Ödeme yapılmayan geçmişi
- O aylık depolama ilerlemesi
- Toplam depozito
- O ay yeni depozito/iade depozitosu
- O aylık sözleşme değişikliği (yeni / süresi dolmuş / uzatılmış)
- 3 ay içinde süresi dolacak sözleşme sayısı
Genel düzeyde (tüm binaların toplamı) [Edinme Geçmişi], [Sözleşme Listesi] ve [Cash In and Out] bilgilerini görüntüleyebilir ve yönetebilirsiniz.
Bir bina oluşturabilir, her bir bina biriminin durumunu kontrol edebilir ve ek bilgiler oluşturabilirsiniz.

2. Varlık Yönetimi - Bina Seviyesi
Bina düzeyinde varlık durumunu özetleme yeteneği sağlar. [Durum tablosu]
Binalar hakkında meta bilgileri yönetebilirsiniz. (Bina Adı, Bina Adresi)
[Edinme Geçmişi], [Sözleşme Listesi] ve [Cash In and Out] bilgilerini bina seviyesinde görüntüleyebilir ve yönetebilirsiniz.
Binanın altında birden fazla oda oluşturarak her odanın durumunu görüntüleyebilir ve ek bilgiler oluşturabilirsiniz.

3. Varlık Yönetimi - Oda Seviyesi
Varlık durumunu oda düzeyinde özetleme yeteneği sağlar. [Durum tablosu]
Oda hakkında meta bilgileri yönetebilirsiniz. (Oda ismi)
[Depolama Geçmişi], [Sözleşme Listesi] ve [Cash In and Out] bilgilerini oda düzeyinde görüntüleyebilir ve yönetebilirsiniz.
Odanın altında bir sözleşme oluşturarak (hem süresi dolan sözleşmeler hem de henüz gelmemiş sözleşmeler), durumu görüntüleyebilir ve yönetebilirsiniz.

4. Varlık Yönetimi - Sözleşme Düzeyi
Sözleşme düzeyinde sözleşme bilgilerini girme ve yönetme yeteneği sağlar. [Sözleşme İçeriği]
- Sözleşme süresi (başlangıç ​​tarihi, bitiş tarihi)
- Açıklamalar (sözleşme uzatma, çıkış, vb.)
- Kiralama türü (aylık kira/jeonse/özel kira, depozito, aylık kira, yönetim ücreti girilebilir)
- Kiracı bilgileri (isim, iletişim bilgileri)
- Akredite broker bilgileri (isim, iletişim bilgileri)
Sözleşme düzeyinde [Makbuz Geçmişi] ve [Giriş ve Çıkış] bilgilerini görüntüleyebilir ve yönetebilirsiniz.
Girilen sözleşme bilgilerine göre bina defteri tarafından otomatik olarak hesaplanan depolama geçmişine göre depolamayı kolayca yönetebilirsiniz.
- Depozito, aylık kira, yönetim ücreti durum yönetimi (tahakkuk eden/ödenmeyen/kısmi ödeme/fazla ödeme/ödeme tamamlama işlemleri vb.)
- Kiracıya iade edilecek depozito durumunu yönetmek (kiracıdan teslim almadan önce / depozitoyu iade etmeden önce / depozitonun iadesini tamamlama / depozitonun sadece bir kısmını iade etme vb.)

5. Takvim
Her oda için aylık depolama durumunu bir bakışta gösteren bir tablo sunuyoruz. [Aylık Takvim]
Günlere göre depolama zamanlamasını/depolama durumunu gösteren bir takvim sağlar. [Günlük Takvim]

6. Hesap Ayarları
Temel olarak hesap oluşturmadan tüm fonksiyonları kullanabilir ve gerekirse hesapları bağlayarak kullanabilirsiniz. Bir hesap oluşturduğunuzda, verileri sunucuya bağlayabilir ve diğer cihazlardan kolayca veri alabilirsiniz.