AI住宅ローンシミュレーター

مجهز بمعرفة Taro Sennichi ، وهو محاسب عام معتمد متخصص في الأنظمة المالية ، إنه محاكي للذكاء الاصطناعي يدعم التخطيط وتوفير الضرائب لقروض الإسكان التي يمكن سدادها دون صعوبة. يمكنك أيضًا الحصول بسهولة على إجابات باستخدام الذكاء الاصطناعي لنماذج اللغات واسعة النطاق.
◆ محاكاة مقارنة
يمكنك مقارنة ما يصل إلى ثلاثة أنواع من خطط الرهن العقاري لعقار واحد.
إذا أدخلت دخلك السنوي ، وعمرك ، وتكوين عائلتك ، وما إلى ذلك في ملفك الشخصي ، فسيتم حساب المخاطر الرئيسية الثلاثة التالية ودرجة مطابقة نوع سعر الفائدة والإخراج كمخطط رادار.
① هل يمكنك الاستمرار في سداد الأقساط الشهرية دون صعوبة؟
(2) ما هي مخاطر نقص التمويل والإفلاس؟
③ ما هي مخاطر الإفلاس بعد التقاعد؟
④ ما هو التوافق مع نوع سعر الفائدة لقرض الرهن العقاري الذي اخترته؟
بالإضافة إلى ذلك ، يتم تقديم المشورة التي يشرف عليها محاسب عام معتمد وفقًا لدرجة مخطط الرادار. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك طرح أسئلة على نموذج اللغة واسع النطاق AI عبر الدردشة.
المبلغ القابل للاقتراض
احسب المبلغ الذي يمكنك اقتراضه من أقساطك الشهرية ودخلك السنوي. يمكن استخدامه أيضًا كمبدأ توجيهي للمبلغ الذي يمكن للزوجين ذوي الدخل المزدوج اقتراضه.
معدل فائدة متغير
احسب مقدار زيادة عبء الدفع إذا ارتفع سعر الفائدة بنسبة مئوية. إنه محاكي كامل المواصفات يدعم قاعدة 125٪ لمدة 5 سنوات ، بالإضافة إلى اختيار رأس مال متساو وفائدة وأصل أساسي متساوٍ.
◆ خصم القرض السكني
بالنسبة لخصومات قروض الإسكان ، والتي تعتبر معقدة للغاية ، يمكنك حساب مبلغ استقطاعات قرض الإسكان لكل عام وإجمالي عن طريق إدخال تاريخ بدء الإقامة ومبلغ الاقتراض وسعر الفائدة والدخل السنوي.
إنه محاكي كامل المواصفات يمكنه أيضًا حساب الحالات التي يتلقى فيها الزوجان ذو الدخل المزدوج خصومات الرهن العقاري للقروض الزوجية والديون المشتركة. منطق الحساب يشرف عليه محاسب عام معتمد.
◆ محاكاة إعادة التمويل
إنه محاكي لا يمكنه فقط مقارنة مبلغ السداد قبل وبعد إعادة التمويل ، ولكن أيضًا حساب فوائد إعادة التمويل ، بما في ذلك تكاليف إعادة التمويل والمبالغ المستردة لرسوم الضمان المدفوعة مسبقًا.
إذا أدخلت دخلك السنوي ، وعمرك ، وتكوين عائلتك ، وما إلى ذلك في ملفك الشخصي ، فسيتم حساب العوامل الأربعة التالية للرهن العقاري الحالي وإعادة تمويل الرهن العقاري وإخراجها في مخطط رادار.
① هل يمكنك الاستمرار في سداد الأقساط الشهرية دون صعوبة؟
② ما هي مخاطر الإفلاس بعد التقاعد؟
③ ما هو التوافق مع نوع سعر الفائدة على الرهن العقاري؟
④ ما هي فوائد إعادة التمويل؟
بالإضافة إلى ذلك ، يتم تقديم المشورة التي يشرف عليها محاسب عام معتمد وفقًا لدرجة مخطط الرادار. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك طرح أسئلة على نموذج اللغة واسع النطاق AI عبر الدردشة.
◆ آخر الأخبار
سيقدم محاسب عام معتمد على دراية بالاقتصاد والتمويل الأخبار الاقتصادية والمالية العالمية المتعلقة بالرهن العقاري بطريقة سهلة الفهم للمبتدئين (مع وظيفة الإخطار).
أخبار سعر الفائدة
نشرة أسعار الفائدة على الرهن العقاري
إشعار قبل شهرين من ارتفاع سعر الفائدة المتغير
مواضيع الأخبار المالية
أخبار الضرائب والدعم