AI住宅ローンシミュレーター

금융 시스템을 전문으로 하는 공인 회계사, 센니치타로의 노하우를 탑재한, 무리없이 상환할 수 있는 모기지의 계획과 절세를 서포트하는 AI 시뮬레이터입니다. 대규모 언어 모델의 AI를 사용한 답변도 손쉽게 얻을 수 있습니다.
◆비교 시뮬레이션
1개의 물건에 대해 3종류까지 모기지의 계획을 비교할 수 있습니다.
프로필에 연수, 연령, 가족 구성 등을 입력하면 아래 3대 리스크와 금리 타입 매치도를 계산하여 레이더 차트에서 출력합니다.
① 매월 상환을 무리없이 계속할 수 있을까?
② 자금 쇼트나 파산 리스크는?
③ 정년 후의 노후 파산의 리스크는?
④ 선택한 모기지의 금리 타입과의 궁합은?
또한 레이더 차트 점수에 따라 공인 회계사가 감수 한 조언이 출력됩니다. 또한 대규모 언어 모델의 AI에 채팅으로 질문할 수 있습니다.
◆차입 가능액
월별 상환액과 연간 수입에서 차입 가능액을 계산합니다. 공동 작업 부부의 차입 가능 금액의 기준으로도 사용할 수 있습니다.
◆변동금리
금리가 몇% 상승하면 얼마의 지급 부담이 증가할지를 계산합니다. 원리 균등, 원금 균등의 선택도 가능하고, 5년 룰 125% 룰에도 대응한 풀 스펙의 시뮬레이터입니다.
◆ 모기지 공제
매우 복잡한 모기지 공제의 경우 거주 시작 연월, 차입 금액, 금리 및 연간 수입을 입력하여 각 연도와 총 모기지 공제 금액을 계산합니다.
페어론이나 연대채무로 공동작동 부부가 각각 모기지 공제를 받는 경우의 계산도 가능하며, 풀 스펙의 시뮬레이터입니다. 계산 로직은 공인 회계사의 감수를 받고 있습니다.
◆대환 시뮬레이션
단순히 차환 전후의 지불액등을 비교할 뿐만 아니라, 차환 비용이나 선불한 보증료의 환불액도 포함한 차환 메리트의 계산을 실시할 수 있는 시뮬레이터입니다.
프로필에 연수입, 연령, 가족 구성 등을 입력하면, 현재의 모기지와 차용 모기지에 대해 아래의 4대 요소를 계산해, 레이더 차트로 아웃풋 합니다.
① 매월 상환을 무리없이 계속할 수 있을까?
② 정년 후의 노후 파산의 리스크는?
③ 모기지의 금리 타입과의 궁합은?
④ Refinancing에 의한 이점은?
또한 레이더 차트 점수에 따라 공인 회계사가 감수 한 조언이 출력됩니다. 또한 대규모 언어 모델의 AI에 채팅으로 질문할 수 있습니다.
◆ 최신 뉴스
경제와 금융에 정통한 공인 회계사가 모기지에 관련된 세계 경제·금융 뉴스를 초보자에게도 알기 쉽게 전달합니다(통지 기능 있음).
금리 뉴스
모기지 금리 속보
변동금리가 오르기 2개월 전에 알림
금융 뉴스 주제
세금, 보조금 뉴스