HomeFastCalc

اعرف أداء العقار بدقة قبل اتخاذ قرار الشراء. يوفر لك HomeFastCalc بيانات التدفق النقدي الشهري، وصافي الدخل التشغيلي، ومعدل الرسملة، والعائد النقدي على الاستثمار، ونسبة تغطية خدمة الدين، ومعدل العائد الداخلي، بالإضافة إلى تقييم شامل للصفقة (من 0 إلى 100) بلغة واضحة ومفهومة، كل ذلك في أقل من دقيقة.

مجاني بالكامل. لا حاجة لإنشاء حساب، ولا فترة تجريبية، ولا رسوم على استخدام البيانات الحسابية.

لمن هذا البرنامج؟ للمشترين الذين يقارنون بين سعر الشراء وسعر الإيجار لنفس المنزل. للوسطاء العقاريين الذين يشرحون لعملائهم مزايا وعيوب العقارات. للمقاولين والمطورين الذين يحددون أسعار مشاريعهم. لمستثمري العقارات المؤجرة الذين يفحصون الصفقات قبل حجز موعد للمعاينة.


ما ستحصل عليه

- تقييم الصفقة من 0 إلى 100 مع تحديد مستوى المخاطرة: قوي، جيد، حذر، أو عالي المخاطرة

- التدفق النقدي الشهري، صافي الدخل التشغيلي، معدل الرسملة، العائد النقدي على الاستثمار، نسبة تغطية خدمة الدين، معدل العائد الداخلي، والعائد الإجمالي

- خدمة البحث عن العنوان التي تُكمل تقديرات سعر الشراء، ضريبة العقار، والتأمين من بيانات على مستوى الولاية

- تقديرات الإيجار في حال عدم توفر رقم محدد

- توقعات لمدة 30 عامًا لحقوق الملكية، ارتفاع قيمة العقار، والتدفق النقدي التراكمي

- لوحة معلومات الاقتصاد الكلي: مخاطر الركود، الناتج المحلي الإجمالي، مؤشر ستاندرد آند بورز 500، والتقلبات، مستمدة من بيانات فيدرالية

- تقرير PDF من ثلاث صفحات يُرسل إلى بريدك الإلكتروني

- متوفر باللغتين الإنجليزية والإسبانية

- تصميم فاتح وداكن

- متوفر للهواتف، الأجهزة اللوحية، وأجهزة الكمبيوتر

- كيف يعمل تقييم الصفقة؟
- لا توجد أي غموض. النتيجة هي متوسط ​​مرجح لخمسة عناصر: معدل العائد الداخلي، والعائد النقدي على الاستثمار، ونسبة تغطية خدمة الدين، ومعدل الرسملة، ونسبة الإيجار إلى السعر. يتم تقييم كل عنصر وفقًا لمنحنى منشور، ثم تُجمع هذه العناصر وتُصنف ضمن نطاق محدد. تجدون شرحًا مفصلًا للمنهجية على الرابط homefastcalc.com/methodology.


أسئلة شائعة:

هل الخدمة مجانية حقًا؟ نعم. جميع المقاييس والتوقعات وتقرير PDF مجانية.


هل أحتاج إلى حساب؟ لا. لا يتطلب الأمر تسجيلًا أو تسجيل دخول.


هل يتم تخزين بيانات عقاري؟ لا. تتم معالجة البيانات المدخلة لإنتاج النتائج والتقرير، ثم تُحذف. لا يتم حفظ أي معلومات عن العقار.


ماذا عن بريدي الإلكتروني؟ يُستخدم عنوان البريد الإلكتروني لإرسال تقرير PDF، ويتم تخزينه لهذا الغرض فقط.


هل تعمل الخدمة خارج الولايات المتحدة؟ تستخدم تقديرات الضرائب والتأمين والإيجار بيانات من الولايات المتحدة. تعمل الآلة الحاسبة مع أي أرقام تُدخلها.



الخصوصية
لا يتم تخزين أي بيانات خاصة بالعقارات مطلقًا - لا العنوان، ولا السعر، ولا الإيجار. اقرأ سياسة الخصوصية كاملةً على homefastcalc.com/privacy.

تم التطوير بواسطة NestCalc.ai LLC.