HomeFastCalc

Sachez précisément ce que vaut un bien immobilier avant de vous engager. HomeFastCalc vous fournit en moins d'une minute le flux de trésorerie mensuel, le revenu net d'exploitation (RNE), le taux de capitalisation, le rendement des capitaux investis, le ratio de couverture du service de la dette (RCS) et le taux de rendement interne (TRI), ainsi qu'une note de 0 à 100 accompagnée d'un avis clair et concis.

Entièrement gratuit. Sans inscription, sans période d'essai, et sans restriction d'accès aux calculs.

À QUI S'ADRESSE CE SERVICE ? Aux acheteurs qui comparent le prix d'achat d'un bien immobilier au loyer potentiel. Aux agents immobiliers qui expliquent à leurs clients les atouts et les faiblesses d'un bien. Aux constructeurs et promoteurs qui évaluent le prix d'un projet. Aux investisseurs locatifs qui analysent les biens avant d'organiser une visite.

CE QUE VOUS OBTENEZ

- Note de l'opération (0-100) avec un verdict : Excellent, Acceptable, À surveiller ou À haut risque

- Flux de trésorerie mensuels, résultat net d'exploitation (NOI), taux de capitalisation, rendement des capitaux investis, ratio de couverture du service de la dette (DSCR), taux de rendement interne (TRI) et rendement total

- Recherche d'adresse avec estimation du prix d'achat, de la taxe foncière et des assurances à partir des données de l'État

- Estimation du loyer si vous ne disposez pas encore d'un montant

- Projections sur 30 ans pour les capitaux propres, l'appréciation et le flux de trésorerie cumulé

- Tableau de bord macroéconomique : risque de récession, PIB, S&P 500 et volatilité, à partir des données fédérales

- Un rapport PDF de trois pages envoyé dans votre boîte de réception

- Versions complète en anglais et en espagnol

Thèmes clair et sombre

- Compatible avec les téléphones, les tablettes et les ordinateurs

COMMENT FONCTIONNE LA NOTE DE L'OPÉRATION ?

Tout est transparent. Le score est une moyenne pondérée de cinq composantes : le TRI, le rendement des capitaux propres investis, le ratio de couverture du service de la dette (DSCR), le taux de capitalisation et le ratio loyer/prix. Chaque composante est évaluée selon une courbe publiée, puis les résultats sont combinés et associés à une fourchette de recommandation. La méthode complète est documentée sur homefastcalc.com/methodology.

QUESTIONS FRÉQUENTES

Est-ce vraiment gratuit ? Oui. Tous les indicateurs, toutes les projections et le rapport PDF sont gratuits.

Ai-je besoin d’un compte ? Non. Aucune inscription ni connexion n’est requise.

Conservez-vous les données relatives à mon bien ? Non. Les données saisies sont traitées pour générer vos résultats et votre rapport, puis supprimées. Aucune information concernant le bien n’est enregistrée.

Qu’en est-il de mon adresse e-mail ? Votre adresse e-mail est utilisée pour l’envoi de votre rapport PDF et est conservée uniquement à cette fin.

Fonctionne-t-il en dehors des États-Unis ? Les estimations des taxes, des assurances et du loyer utilisent des données américaines. Le calculateur lui-même fonctionne avec toutes les données que vous saisissez.

CONFIDENTIALITÉ
Les informations relatives au bien ne sont jamais stockées : ni l’adresse, ni le prix, ni le loyer. Consultez l'intégralité de la politique de confidentialité sur homefastcalc.com/privacy.

Développé par NestCalc.ai LLC.