HomeFastCalc

購入を決める前に、物件の実際の収益性を把握しましょう。HomeFastCalcは、月間キャッシュフロー、純営業利益（NOI）、キャップレート、キャッシュオンキャッシュリターン、DSCR、IRRに加え、0～100のディールスコアと分かりやすい評価を1分以内に算出します。

完全無料。アカウント登録不要、トライアル期間なし、計算機能の有料化も一切ありません。

対象ユーザー
住宅購入を検討している方、同じ物件を賃貸した場合の賃料と比較検討している方。不動産業者が顧客に物件のメリット・デメリットを説明する際。建設業者や開発業者がプロジェクトの価格設定を行う際。賃貸物件投資家が内覧予約前に物件を審査する際。

提供内容
- 取引スコア（0～100点）：優良、普通、注意、高リスクの4段階評価
- 月間キャッシュフロー、純営業利益（NOI）、キャップレート、キャッシュオンキャッシュリターン、DSCR、IRR、総収益
- 住所検索機能：州レベルのデータに基づき、購入価格、固定資産税、保険料の概算を自動入力
- 賃料が未定の場合の概算見積もり
- 30年間の資産価値、資産価値上昇率、累積キャッシュフローの予測
- マクロ経済ダッシュボード：景気後退リスク、GDP、S&P 500、ボラティリティ（連邦政府データに基づく）
- 3ページのPDFレポートをメールで配信
- 英語とスペイン語に対応
- ライトテーマとダークテーマに対応
- スマートフォン、タブレット、デスクトップに対応

取引スコアの仕組み
ブラックボックスはありません。スコアは、IRR、キャッシュオンキャッシュリターン、DSCR、キャップレート、賃料対価格比率の5つの要素の加重平均です。各要素は公開されている曲線に基づいて採点され、それらを組み合わせ、評価バンドにマッピングされます。詳細な計算方法はhomefastcalc.com/methodologyでご確認いただけます。

よくある質問
本当に無料ですか？ はい。すべての指標、予測、PDFレポートは無料です。

アカウントは必要ですか？ いいえ。登録もログインも不要です。

物件情報は保存されますか？ いいえ。入力された情報は、結果とレポートを作成するために処理され、その後破棄されます。物件に関する情報は一切保存されません。

メールアドレスはどうなりますか？ メールアドレスはPDFレポートの配信にのみ使用され、その目的以外では保存されません。

米国以外でも利用できますか？ 税金、保険、賃料の見積もりは米国のデータに基づいています。計算ツール自体は、入力された数値が米国以外でも動作します。

プライバシー
物件情報は一切保存されません。住所、価格、賃料など、いかなる情報も保存されません。プライバシーポリシー全文はhomefastcalc.com/privacyをご覧ください。

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