HomeFastCalc

Descubre lo que realmente hace una propiedad antes de comprometerte. HomeFastCalc te entrega flujo de caja mensual, NOI, tasa de capitalización, retorno Cash-on-Cash, DSCR y TIR - más un Puntaje de la Operación de 0 a 100 con un veredicto claro - en menos de un minuto.

Completamente gratis. Sin cuenta, sin prueba, sin muro de pago sobre los cálculos.

PARA QUIÉN ES
Compradores de vivienda que comparan una compra contra lo que esa misma casa rentaría. Agentes inmobiliarios que le muestran a un cliente por qué una propiedad funciona, o por qué no. Constructores y desarrolladores que evalúan un proyecto. Inversionistas en propiedades de renta que filtran operaciones antes de agendar una visita.

QUÉ INCLUYE
- Puntaje de la Operación de 0 a 100 con veredicto por umbral: Sólida, Aceptable, Precaución o Riesgo alto
- Flujo de caja mensual, NOI, tasa de capitalización, Cash-on-Cash, DSCR, TIR y retorno total
- Búsqueda por dirección que llena precio de compra y estimados de impuesto predial y seguro con datos estatales
- Estimados de renta cuando aún no tienes una cifra
- Proyecciones a 30 años de plusvalía, capital acumulado y flujo de caja
- Panel económico: riesgo de recesión, PIB, S&P 500 y volatilidad, con datos federales
- Un reporte PDF de tres páginas enviado a tu correo
- Español e inglés completos
- Tema claro y oscuro
- Teléfono, tableta y computadora

CÓMO FUNCIONA EL PUNTAJE DE LA OPERACIÓN
No hay caja negra. El puntaje es un promedio ponderado de cinco componentes - TIR, Cash-on-Cash, DSCR, tasa de capitalización y relación renta-precio - cada uno evaluado en una curva publicada, combinados y asignados a una banda de veredicto. El método completo está en homefastcalc.com/methodology.

PREGUNTAS FRECUENTES
¿De verdad es gratis? Sí. Cada métrica, cada proyección y el reporte PDF son gratuitos.
¿Necesito una cuenta? No. No hay registro ni inicio de sesión.
¿Guardan los datos de mi propiedad? No. Los datos se procesan para generar tus resultados y tu reporte, y después se descartan. Nada de la propiedad se guarda.
¿Y mi correo? El correo se usa para entregarte el reporte PDF y se guarda solo para ese fin.
¿Funciona fuera de Estados Unidos? Los estimados de impuesto, seguro y renta usan datos de Estados Unidos. La calculadora funciona con cualquier cifra que ingreses.

PRIVACIDAD
Los datos de la propiedad nunca se almacenan - ni la dirección, ni el precio, ni la renta. Consulta la política completa en homefastcalc.com/privacy.

Desarrollado por NestCalc.ai LLC.