HomeFastCalc

Saiba o que um imóvel realmente rende antes de se comprometer. O HomeFastCalc calcula o fluxo de caixa mensal, NOI (Renda Operacional Líquida), taxa de capitalização, retorno sobre o investimento, DSCR (Índice de Cobertura do Serviço da Dívida) e TIR (Taxa Interna de Retorno) — além de uma pontuação de 0 a 100 com um veredito em linguagem simples — em menos de um minuto.

Totalmente grátis. Sem necessidade de cadastro, período de teste ou acesso pago aos cálculos.

PARA QUEM É INDICADO
Compradores de imóveis que comparam a compra com o valor de aluguel do mesmo imóvel. Corretores de imóveis que mostram aos clientes os motivos pelos quais um imóvel é viável ou não. Construtoras e incorporadoras que avaliam o preço de um projeto. Investidores em imóveis para locação que analisam as oportunidades antes de agendar uma visita.

O QUE VOCÊ RECEBE
- Pontuação do negócio de 0 a 100 com um veredito de limite: Forte, Razoável, Cauteloso ou Alto Risco
- Fluxo de caixa mensal, NOI (Renda Operacional Líquida), taxa de capitalização, retorno sobre o capital investido, DSCR (Índice de Cobertura do Serviço da Dívida), TIR (Taxa Interna de Retorno) e retorno total
- Busca de endereço que preenche estimativas de preço de compra, IPTU e seguro com base em dados estaduais
- Estimativas de aluguel quando você ainda não tem um valor definido
- Projeções de 30 anos para patrimônio líquido, valorização e fluxo de caixa acumulado
- Painel Macroeconômico: risco de recessão, PIB, S&P 500 e volatilidade, com base em dados federais
- Um relatório em PDF de três páginas enviado para sua caixa de entrada
- Disponível em inglês e espanhol
- Temas claro e escuro
- Compatível com celular, tablet e computador

COMO FUNCIONA A PONTUAÇÃO DO NEGÓCIO
Não há mistério. A pontuação é uma média ponderada de cinco componentes - TIR, retorno sobre o capital investido, DSCR, taxa de capitalização e relação aluguel/preço - cada um pontuado em uma curva publicada, combinados e mapeados para uma faixa de veredito. O método completo está documentado em homefastcalc.com/methodology.

PERGUNTAS FREQUENTES
É realmente gratuito? Sim. Todas as métricas, todas as projeções e o relatório em PDF são gratuitos.

Preciso de uma conta? Não. Não é necessário cadastro nem login.

Vocês armazenam os dados do meu imóvel? Não. Os dados inseridos são processados ​​para gerar seus resultados e seu relatório, e então descartados. Nenhuma informação sobre o imóvel é salva.

E o meu e-mail? Um endereço de e-mail é usado para enviar seu relatório em PDF e é armazenado apenas para essa finalidade.

Funciona fora dos Estados Unidos? As estimativas de impostos, seguros e aluguel utilizam dados dos Estados Unidos. A calculadora em si funciona com qualquer número que você inserir.

PRIVACIDADE
Os dados do imóvel nunca são armazenados — nem o endereço, nem o preço, nem o valor do aluguel. Leia a política completa em homefastcalc.com/privacy.

Desenvolvido por NestCalc.ai LLC.