HomeFastCalc

Hãy hiểu rõ giá trị thực sự của một bất động sản trước khi quyết định đầu tư. HomeFastCalc cung cấp dòng tiền hàng tháng, lợi nhuận ròng (NOI), tỷ suất lợi nhuận (cap rate), tỷ suất lợi nhuận trên vốn đầu tư (cash-on-cash return), tỷ lệ giảm nợ trên thu nhập (DSCR) và tỷ suất lợi nhuận nội bộ (IRR) - cùng với điểm số giao dịch từ 0-100 và nhận định dễ hiểu - chỉ trong vòng chưa đầy một phút.

Hoàn toàn miễn phí. Không cần tài khoản, không cần dùng thử, không phải trả phí để xem các phép tính.

ĐỐI TƯỢNG PHÙ HỢP

Người mua nhà đang cân nhắc việc mua nhà so với giá thuê của cùng một căn nhà. Môi giới bất động sản giúp khách hàng hiểu tại sao một bất động sản lại khả thi, hoặc không khả thi. Các nhà xây dựng và phát triển bất động sản đang định giá dự án. Các nhà đầu tư bất động sản cho thuê đang sàng lọc các giao dịch trước khi đặt lịch xem nhà.

NHỮNG GÌ BẠN NHẬN ĐƯỢC
- Điểm giao dịch từ 0-100 với mức đánh giá: Mạnh, Trung bình, Thận trọng hoặc Rủi ro cao
- Dòng tiền hàng tháng, thu nhập ròng từ hoạt động kinh doanh (NOI), tỷ suất lợi nhuận gộp (cap rate), tỷ suất lợi nhuận trên vốn đầu tư (cash-on-cash return), tỷ lệ giá thuê trên giá bán (DSCR), tỷ suất lợi nhuận nội bộ (IRR) và tổng lợi nhuận
- Tra cứu địa chỉ tự động điền giá mua, thuế bất động sản và ước tính bảo hiểm từ dữ liệu cấp tiểu bang
- Ước tính tiền thuê khi bạn chưa có số tiền cụ thể
- Dự báo 30 năm về vốn chủ sở hữu, giá trị tăng trưởng và dòng tiền tích lũy
- Bảng điều khiển kinh tế vĩ mô: rủi ro suy thoái, GDP, S&P 500 và biến động, được lấy từ dữ liệu liên bang
- Báo cáo PDF ba trang được gửi đến hộp thư của bạn
- Hỗ trợ đầy đủ tiếng Anh và tiếng Tây Ban Nha
- Chủ đề sáng và tối
- Hỗ trợ điện thoại, máy tính bảng và máy tính để bàn

CÁCH HOẠT ĐỘNG CỦA ĐIỂM GIAO DỊCH
Không có hộp đen. Điểm số là mức trung bình có trọng số của năm thành phần - IRR, tỷ suất lợi nhuận trên vốn đầu tư, DSCR, tỷ suất lợi nhuận gộp và tỷ lệ giá thuê trên giá bán - mỗi thành phần được chấm điểm trên một đường cong đã công bố, sau đó được kết hợp và ánh xạ vào một dải đánh giá. Phương pháp đầy đủ được ghi lại tại homefastcalc.com/methodology.

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
Nó có thực sự miễn phí không? Có. Mọi chỉ số, mọi dự báo và báo cáo PDF đều miễn phí.

Tôi có cần tài khoản không? Không. Không cần đăng ký và không cần đăng nhập.

Bạn có lưu trữ số nhà của tôi không? Không. Dữ liệu đầu vào được xử lý để tạo ra kết quả và báo cáo của bạn, sau đó được loại bỏ. Không có thông tin nào về nhà được lưu lại.

Còn email của tôi thì sao? Địa chỉ email được sử dụng để gửi báo cáo PDF của bạn và chỉ được lưu trữ cho mục đích đó.

Nó có hoạt động ngoài Hoa Kỳ không? Các ước tính về thuế, bảo hiểm và tiền thuê nhà sử dụng dữ liệu của Hoa Kỳ. Bản thân máy tính hoạt động với bất kỳ số nào bạn nhập.

BẢO MẬT THÔNG TIN
Thông tin chi tiết về nhà không bao giờ được lưu trữ - không phải địa chỉ, không phải giá cả, không phải tiền thuê nhà. Đọc chính sách đầy đủ tại homefastcalc.com/privacy.

Được xây dựng bởi NestCalc.ai LLC.