HomeFastCalc

Informieren Sie sich über die tatsächliche Wertentwicklung einer Immobilie, bevor Sie sich entscheiden. HomeFastCalc berechnet monatlichen Cashflow, Nettobetriebsergebnis (NOI), Kapitalisierungsrate, Eigenkapitalrendite, Schuldendienstdeckungsgrad (DSCR) und internen Zinsfuß (IRR) – plus eine Bewertung (0–100) mit einer leicht verständlichen Einschätzung – in weniger als einer Minute.

Komplett kostenlos. Kein Konto, keine Testphase, keine Bezahlschranke für die Berechnungen.

Für wen ist es geeignet?
Käufer, die den Kauf mit der Miete derselben Immobilie vergleichen. Immobilienmakler, die ihren Kunden die Vor- und Nachteile einer Immobilie aufzeigen. Bauträger und Projektentwickler bei der Preiskalkulation. Investoren in Mietimmobilien, die Angebote vor der Besichtigung prüfen.

WAS SIE ERHALTEN

- Deal-Score (0–100) mit Risikoeinstufung: Stark, Mittelmäßig, Vorsichtig oder Hohes Risiko
- Monatlicher Cashflow, Netto-Betriebsergebnis (NOI), Kapitalisierungsrate, Cash-on-Cash-Rendite, Schuldendienstdeckungsgrad (DSCR), Interner Zinsfuß (IRR) und Gesamtrendite
- Adresssuche mit Schätzungen von Kaufpreis, Grundsteuer und Versicherungskosten anhand von Daten auf Landesebene
- Mietpreisschätzungen, falls noch keine Miete vorliegt

30-Jahres-Prognosen für Eigenkapital, Wertsteigerung und kumulierten Cashflow

- Makroökonomisches Dashboard: Rezessionsrisiko, BIP, S&P 500 und Volatilität (basierend auf Bundesdaten)

Dreiseitiger PDF-Bericht per E-Mail

Vollständige englische und spanische Version

Helles und dunkles Design

Für Smartphone, Tablet und Desktop-PC

SO FUNKTIONIERT DER DEAL-SCORE Die Bewertung ist ein gewichteter Durchschnitt aus fünf Komponenten – interner Zinsfuß (IRR), Cash-on-Cash-Rendite, Schuldendienstdeckungsgrad (DSCR), Kapitalisierungsrate und Mietpreis-Miet-Verhältnis –, die jeweils anhand einer veröffentlichten Kurve bewertet, anschließend kombiniert und einem Bewertungsbereich zugeordnet werden. Die vollständige Methode ist unter homefastcalc.com/methodology dokumentiert.

Häufig gestellte Fragen:
Ist es wirklich kostenlos? Ja. Alle Kennzahlen, alle Prognosen und der PDF-Bericht sind kostenlos.

Benötige ich ein Konto? Nein. Eine Registrierung oder Anmeldung ist nicht erforderlich.

Werden meine Objektdaten gespeichert? Nein. Die Eingaben werden verarbeitet, um Ihre Ergebnisse und Ihren Bericht zu erstellen, und anschließend gelöscht. Es werden keine Objektdaten gespeichert.

Was passiert mit meiner E-Mail-Adresse? Ihre E-Mail-Adresse wird für den Versand Ihres PDF-Berichts verwendet und ausschließlich zu diesem Zweck gespeichert.

Funktioniert es auch außerhalb der USA? Die Schätzungen für Steuern, Versicherungen und Mieten basieren auf Daten aus den USA. Der Rechner selbst funktioniert mit allen eingegebenen Zahlen.


DATENSCHUTZ
Ihre Immobiliendaten werden niemals gespeichert – weder die Adresse, noch der Preis, noch die Miete. Die vollständigen Datenschutzbestimmungen finden Sie unter homefastcalc.com/privacy.

Entwickelt von NestCalc.ai LLC.