HomeFastCalc

Scopri il vero potenziale di un immobile prima di impegnarti. HomeFastCalc ti fornisce il flusso di cassa mensile, il reddito operativo netto (NOI), il tasso di capitalizzazione, il rendimento del capitale investito (cash-on-cash return), il DSCR (Dealer Coverage Ratio) e l'IRR (Internal Rate of Return), oltre a un punteggio di convenienza da 0 a 100 con un giudizio chiaro e comprensibile, in meno di un minuto.

Completamente gratuito. Nessun account, nessuna prova gratuita, nessun costo aggiuntivo per accedere ai calcoli.

A CHI È RIVOLTO
Agli acquirenti di case che valutano un acquisto rispetto al potenziale canone di locazione dello stesso immobile. Agli agenti immobiliari che illustrano ai clienti i vantaggi e gli svantaggi di un immobile. Ai costruttori e agli sviluppatori che definiscono il prezzo di un progetto. Agli investitori immobiliari che esaminano le offerte prima di fissare un appuntamento per la visita.

COSA OTTIENI
- Punteggio dell'investimento da 0 a 100 con verdetto di soglia: Forte, Discreto, Attenzione o Alto rischio
- Flusso di cassa mensile, reddito operativo netto (NOI), tasso di capitalizzazione, rendimento del capitale investito, DSCR, IRR e rendimento totale
- Ricerca indirizzo che compila automaticamente il prezzo di acquisto, le imposte sulla proprietà e le stime assicurative dai dati a livello statale
- Stime dell'affitto quando non si dispone ancora di un dato
- Proiezioni a 30 anni per patrimonio netto, apprezzamento e flusso di cassa cumulativo
- Dashboard macroeconomica: rischio di recessione, PIL, S&P 500 e volatilità, ricavati da dati federali
- Un report PDF di tre pagine consegnato alla tua casella di posta elettronica
- Completamente in inglese e spagnolo
- Temi chiaro e scuro
- Telefono, tablet e computer

COME FUNZIONA IL PUNTEGGIO DELL'INVESTIMENTO
Non c'è nessuna scatola nera. Il punteggio è una media ponderata di cinque componenti: IRR (Tasso Interno di Rendimento), rendimento del capitale investito, DSCR (Debt Service Coverage Ratio), tasso di capitalizzazione e rapporto affitto/prezzo. Ciascuna componente viene valutata su una curva pubblicata, quindi combinata e mappata in una fascia di valutazione. Il metodo completo è documentato su homefastcalc.com/methodology.

DOMANDE FREQUENTI
È davvero gratuito? Sì. Ogni parametro, ogni proiezione e il report in PDF sono gratuiti.

Devo creare un account? No. Non è necessaria alcuna registrazione né accesso.
Memorizzate i dati relativi al mio immobile? No. I dati inseriti vengono elaborati per generare i risultati e il report, quindi eliminati. Nessun dato relativo all'immobile viene salvato.
E il mio indirizzo email? L'indirizzo email viene utilizzato per l'invio del report in PDF e viene memorizzato esclusivamente per questo scopo.
Funziona anche al di fuori degli Stati Uniti? Le stime per tasse, assicurazioni e affitto utilizzano dati relativi agli Stati Uniti. Il calcolatore, invece, funziona con qualsiasi dato inserito.

PRIVACY
I dettagli relativi agli immobili non vengono mai memorizzati: né l'indirizzo, né il prezzo, né l'affitto. Leggi l'informativa completa su homefastcalc.com/privacy.

Realizzato da NestCalc.ai LLC.