HomeFastCalc

Узнайте, что представляет собой недвижимость, прежде чем принимать решение. HomeFastCalc выдает ежемесячный денежный поток, чистый операционный доход (NOI), коэффициент капитализации, доходность на вложенный капитал (Cash-on-Cash Return), коэффициент покрытия долга (DSCR) и внутреннюю норму доходности (IRR) — а также оценку сделки от 0 до 100 с простым и понятным выводом — менее чем за минуту.

Абсолютно бесплатно. Никакой регистрации, пробного периода, никаких платных ограничений на расчеты.

ДЛЯ КОГО ЭТО ПРЕДНАЗНАЧЕНО
Покупатели жилья, сравнивающие покупку с арендной платой за тот же дом. Риэлторы, показывающие клиенту, почему недвижимость выгодна или невыгодна. Строители и девелоперы, оценивающие стоимость проекта. Инвесторы в арендную недвижимость, проверяющие сделки перед показом.


ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ
- Оценка сделки от 0 до 100 с пороговым значением: Сильная, Удовлетворительная, Осторожная или Высокий риск
- Ежемесячный денежный поток, чистый операционный доход, ставка капитализации, доходность на вложенный капитал, коэффициент покрытия долга (DSCR), внутренняя норма доходности (IRR) и общая доходность
- Поиск адреса, который заполняет оценки покупной цены, налога на недвижимость и страхования на основе данных штата
- Оценка арендной платы, если у вас еще нет данных
- 30-летние прогнозы по собственному капиталу, росту стоимости и совокупному денежному потоку
- Макроэкономическая панель: риск рецессии, ВВП, S&P 500 и волатильность, на основе федеральных данных
- Трехстраничный PDF-отчет, доставляемый на вашу электронную почту
- Полная версия на английском и испанском языках
- Светлая и темная темы оформления
- Для телефонов, планшетов и компьютеров

КАК РАБОТАЕТ ОЦЕНКА СДЕЛКИ
Черного ящика нет. Результат представляет собой взвешенное среднее пяти компонентов: внутренней нормы доходности (IRR), доходности на вложенный капитал (cash-on-cash return), коэффициента покрытия долга (DSCR), ставки капитализации и отношения арендной платы к цене. Каждый компонент оценивается по опубликованной кривой, затем результаты суммируются и сопоставляются с диапазоном оценок. Полная методика описана на сайте homefastcalc.com/methodology.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
Действительно ли это бесплатно? Да. Все показатели, все прогнозы и PDF-отчет бесплатны.
Нужна ли мне учетная запись? Нет. Регистрация и вход в систему не требуются.
Храните ли вы данные о моей недвижимости? Нет. Введенные данные обрабатываются для получения результатов и отчета, а затем удаляются. Никакая информация о недвижимости не сохраняется.
А как насчет моей электронной почты? Адрес электронной почты используется для отправки вашего PDF-отчета и хранится только для этой цели.
Работает ли это за пределами США? Расчеты налогов, страхования и арендной платы используют данные США. Сам калькулятор работает с любыми введенными вами числами.

КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
Информация о недвижимости никогда не сохраняется — ни адрес, ни цена, ни арендная плата. Полную политику можно прочитать на сайте homefastcalc.com/privacy.

Разработано компанией NestCalc.ai LLC.